アトラクターズ・ラボ 賃貸市場の狙い目 (92)JR線、京成本線、日暮里・舎人ライナー「日暮里駅」 両タイプとも市況順調
今回は、JR線、京成本線、日暮里・舎人ライナーの日暮里駅を取り上げた。20m2台の住戸が全体の約45%、30m2台も含めると約65%となる。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は、全体の2%程度にとどまっている状況だ。 …
スタイルアクト 賃貸市場の狙い目
プレミアム不動産マーケティング事業を展開する<a href="http://www.a-lab.co.jp/" target="_blank" onClick="javascript:_gaq.push(['_trackPageview','/outbound/http://www.a-lab.co.jp/']);"">アトラクターズ・ラボ</a>(東京都千代田区、沖有人社長)の協力で、首都圏各沿線・駅ごとの賃貸動向をリポートする連載「スタイルアクト(旧アトラクターズ・ラボ）の賃貸市場の狙い目」。<br />厳しい環境が続く賃貸市場にあって、今後の事業を行うに際しての1つの指標としてご活用ください。
記事一覧
アトラクターズ・ラボ 賃貸市場の狙い目 (91)JR総武線、東京地下鉄半蔵門線「錦糸町駅」 50m2タイプの市況、良好
今回は、JR総武線、東京地下鉄半蔵門線の錦糸町駅を取り上げた。専有面積20m2台が全体の約45%、30m2台も含めると全体の60%を占める。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は、2%程度にとどまるエリアだ。 市場規模は…
アトラクターズ・ラボ 賃貸市場の狙い目 (90)JR線、東京地下鉄有楽町線・南北線、都営新宿線「市ヶ谷駅」 市場規模大きく堅調
今回は、JR中央・総武線、東京地下鉄有楽町線・南北線、都営新宿線の市ヶ谷駅。賃料20万円(管理費込み)以上の高額物件割合が30%程度と高く、70m2以上の住戸も約20%を占める。20m2台は全体の約35%。 25m2.50m2タイプとも空室…
アトラクターズ・ラボ 賃貸市場の狙い目 (89) 東京地下鉄丸の内線「西新宿駅」 高額物件が30%と高い
今回は、東京地下鉄丸の内線の西新宿駅。20m2台の住戸割合は全体の約30%。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は30%と高く、それに伴い70m2以上の広めの住戸が20%程度あるのが特徴だ。 25m2タイプ、50m2タイ…
アトラクターズ・ラボ 賃貸市場の狙い目 (88) 東京地下鉄南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪駅」 50m2台で「不安定」市況
今回は、東京地下鉄南北線・都営地下鉄三田線白金高輪駅。20～30m2台で全体の約50%、40m2台を含めると65%程度を占めるエリアだ。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は、全体の25%程度となっている。 25m2タイ…
アトラクターズ・ラボ 賃貸市場の狙い目 (87)東京地下鉄有楽町線「新富町駅」 賃料安定で順調な市況
今回は、東京地下鉄有楽町線新富町駅。20～30m2台で全体の約50%、40m2台の割合も比較的高く30%程度を占めるエリアだ。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)は約15%の割合。 25m2、50m2タイプとも平均空室率は上昇…
アトラクターズ・ラボ 賃貸市場の狙い目 (86)半蔵門線、大江戸線「清澄白河駅」 20万円以上の物件は5%
今回は、東京地下鉄半蔵門線と都営大江戸線が通る清澄白河駅。エリア内の面積帯の構成は、20～30m2台で全体の約70%、40m2台も含めると80%を占める。全体的にコンパクトな住戸が多いため、高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)…
アトラクターズ・ラボ 賃貸市場の狙い目(85)山手線、東急目黒線、南北線、三田線「目黒駅」 市場規模大きく、市況順調
今回は山手線、東急目黒線、南北線、三田線など多くの路線が走る目黒駅。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は25%程度だ。 25m2タイプの賃料は11万5000円、50m2タイプは21万7000円。いずれも1年前と比べた賃…
アトラクターズ・ラボ 賃貸市場の狙い目 (84) 東京地下鉄千代田線「赤坂駅」 賃料20万円以上が40%
今回は、東京地下鉄千代田線赤坂駅。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込)の割合は、40%程度に上る。面積帯では、20m2台～40m2台で約60%を占めるエリアだ。 両タイプとも順調な市場を形成しており、25m2タイプの新築賃料は1…
アトラクターズ・ラボ 賃貸市場の狙い目 (83) 東京地下鉄半蔵門線、都営新宿線・三田線「神保町駅」 25平米タイプ、良好な市況
今回は、地下鉄半蔵門線、都営新宿線・三田線の神保町駅。専有面積20～30m2台で全体の約60%、40m2台までだと70%程度に上るエリアだ。高額物件の目安となる賃料20万円(管理費込み)以上の割合は20%程度。 25m2タイプが順調で、1年…
アトラクターズ・ラボ 賃貸市場の狙い目 (82) 都営新宿線・大江戸線「森下駅」 40m2台までで85%
今回は、都営新宿線・大江戸線の2路線が通る森下駅。20m2台～30m2台で全体の約70%、40m2台も含めると85%に上るエリアだ。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の物件割合は、全体の0.6%程度と低い割合となっている。 …
アトラクターズ・ラボ 賃貸市場の狙い目 (81)東急大井町線、都営浅草線「中延駅」 低い高額物件の割合
今回の「賃貸市場の狙い目」は、東急大井町線・都営浅草線の中延駅。物件のタイプは、20m2台から30m2台で全体の60%に上る。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込)の割合は、全体の0.2%程度と低い割合だ。 25m2タイプの新築賃…
アトラクターズ・ラボ 賃貸市場の狙い目 (80)JR山手線、東京地下鉄南北線「駒込駅」 全体的に低調な市況 ◇沿線の代表物件の状況◇
今回は、JR山手線と東京地下鉄南北線の駒込駅。後述するが、全体として低調な市況となっている。エリアの物件構成としては、20m2台から30m2台が全体の60%弱。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は5%程度だ。 25m2…
アトラクターズ・ラボ 賃貸市場の狙い目 (79) 東京地下鉄東西線、都営地下鉄大江戸線「門前仲町駅」 20m2台が全体の6割弱
今回は、東京地下鉄東西線、都営地下鉄大江戸線の門前仲町駅。単身者向けのワンルームタイプが多く、20m2台の割合が全体の60%弱に上る。高額物件の目安となる、管理費込み賃料20万円以上の物件の割合は15%程度だ。 25m2タイプの新築賃料は9…
アトラクターズ・ラボ 賃貸市場の狙い目 (78) 東急東横線「代官山駅」 60%が賃料20万円以上
今回は東急東横線の代官山駅。東京の中でも高い人気を誇るエリアだ。全体的な特徴として高額物件の割合が高く、賃料20万円以上の物件は全体の60%程度。面積帯で見ると、20～30m2が20%台後半、40～50m2台は40%弱、80m2以上が15%…
アトラクターズ・ラボ 賃貸市場の狙い目 (77)小田急線・東京地下鉄千代田線「代々木上原駅」 80m2超もシェア15%の市場
今回は、小田急線・東京地下鉄千代田線の代々木上原駅。20～30m2台の広さの住戸が約50%を占め、80m2以上も15%程度あるエリアだ。 25m2タイプの新築賃料は11万円、50m2タイプは21万8000円。共に1年前と比べてやや下落してい…
アトラクターズ・ラボ 賃貸市場の狙い目 (76)東急田園都市線「駒沢大学駅」 単身タイプが5割
今回は、東急田園都市線の駒沢大学駅を取り上げた。専有面積20～30m2台が約50%を占めるエリアで、50m2以上は約20%。単身者を主なターゲットとしている。 25m2タイプの新築賃料は10万4000円。1年前と比べて1.5%の下落だ。50…
アトラクターズ・ラボ 賃貸市場の狙い目 (75) 東京地下鉄有楽町線「東池袋駅」 少ない高額賃料帯
今回の「賃貸市場の狙い目」では、東京地下鉄有楽町線東池袋駅を取り上げた。20～30m2台の面積帯が全体の約60%を占め、10万円未満の賃料帯が約65%となっている。20万円の高額賃料帯は8%程度だ。 25m2タイプの新築賃料は9万1000円…
アトラクターズ・ラボ 賃貸市場の狙い目 (74)東急田園都市線・東急世田谷線「三軒茶屋駅」 20万円以上は全体の5%
今回は東急田園都市線・東急世田谷線の三軒茶屋駅。人気の高い駅の1つに挙げられる駅だ。エリアの特徴として、20m2台のタイプが全体の約40%を占め、賃料帯は約60%が10万円未満となっている。20万円以上の高額賃料帯は5%程度だ。
アトラクターズ・ラボ 賃貸市場の狙い目 (73)都営大江戸線・南北線「麻布十番駅」 順調な市況で推移
今回は都営大江戸線・南北線の麻布十番駅。高額帯の1つに挙げられるエリアだ。特徴として、20m2台と30m2台の面積帯で2分の1を占める。80m2台以上の割合も比較的高く、10%程度のシェアがある。 25m2タイプの新築賃料は12万4000円…