持ち家の賃貸査定依頼は2年で2倍に拡大 エイムプレイス調べ

　分譲マンションや戸建て住宅などの賃貸管理査定サービス「いざ貸す」を手掛けるエイムプレイス(東京都新宿区、河上隼人社長)は5月12日、「持ち家を貸すオーナーの実態調査2025」の結果を公表した。同調査は25年1月1日～12月31日に「いざ貸す」を利用し、持ち家の賃貸査定を依頼した20代〜60代以上の男女1万5627人の賃貸査定登録データを集計分析したもの。

　持ち家を貸したい査定依頼数は23年比で約2倍に拡大した。転勤や海外赴任による一時的な住み替え、相続した実家の活用、親の介護や子どもの独立に伴う家族構成の変化などが背景にあると見られる。

　持ち家を貸したい理由で最も多かったのは、「いくらで貸せるのか知りたい」(61.2%)で、次いで多かった「引っ越すので貸し出したい」(12.6%)、「空室なので早く貸したい」(8.1%)を大きく引き離す結果となった。既に賃貸に出すことを決めている層だけでなく、売却・賃貸・保有のいずれかを判断するために家賃相場を把握したい層が多いことが明らかになるなど、「売る前に貸した場合の収益性を確認する」といった考え方の広がりがうかがえた。