全国まち・住宅・不動産　話題のスポット(7)　東京都・多摩ニュータウン「諏訪2丁目住宅」　日本不動産研究所

増える老朽化対策

　老朽化マンションのストック数が急激に増加しており、07年末の全国のマンションストック数は500万戸を超え、築30年以上のマンションについては100万戸を超えている。このように、老朽化マンションが増加していく中、マンション建て替えを円滑に進める観点から、「マンションの建替えの円滑化等に関する法律(以下「円滑化法」という)」が02(平成14)年に施行され、法人格を持つ「建替組合」の設立や、権利変換による権利移転手法の導入などにより、マンション建て替えを円滑に進めることができるようになった。

　この円滑化法を利用して、東京都多摩市の多摩ニュータウン内にある「諏訪2丁目住宅」の建て替え決議が10年3月28日に成立し、マンション建て替え事業が本格的に動き出した。