マンション市況は好調だが　価格じわり上昇傾向　要因は用地、建築コスト　需要者の購買力に影響　住宅ローン金利先高感も

先行きの懸念材料

　不動産経済研究所(東京都新宿区)の調査によると、首都圏で13年1月～5月までに供給された新築マンションの平均価格は「4712万円」となっている。12年の同期間の「4525万円」と比べて約200万円上昇。更にここ3カ月は、連続して前年同月を上回っている。

　この状況は、「本格的な価格上昇」を意味しているのか。同研究所では、ポイントとして「地価の上昇地点の増加」「復旧・復興による人手不足」「資材価格の上昇」の3点を挙げる。