築年数が経過しても競争力を維持する賃貸　「史上空前の空室率時代」　「企画の仕方」で〝勝ち組〟に　オーナーズエージェント(株)、(株)アートアベニュー　代表取締役藤澤雅義　CPM(米国不動産経営管理士)　CCIM(米国不動産投資アドバイザー)

　賃貸住宅の歴史の中で、その原型といえるのが1951(昭和26)年に東京大学の吉武泰水氏、鈴木成文氏が公営住宅で開発した「51c型」だ。ここで初めて「ダイニングキッチン」という概念が生まれた。

　00年にNHKが、当時建設省勤務の尚明(しょうあきら)氏を主人公に「妻に贈ったダイニングキッチン」という番組(プロジェクトX)を制作したが、尚氏がこの「51C型」(写真1)を基に12坪程度の専有面積で当時の住宅難を解消し、限られた予算のなかで良質な住宅を供給すべく懸命な努力をしたことが紹介されている。

「寝食別離」実現へ