関西圏主要駅　住宅地地価　1月1日時点　(14年10～12月期)　上昇基調続き4.8%増　横ばい増加で安定感鮮明

　前年同期に比べ価格が上昇した地点数は260地点。256地点で過去最高数だった前回調査時に比べて更に4地点増やし、全地点数(314地点)の83%弱に達した。上昇地点数が全体の6割を超えるのは7調査連続。これに変動率ゼロの横ばい3地点を合わせた合計は263地点となり、51にとどまった下落地点数を212地点上回った。平均価格も全府県・エリアで4調査続けて上昇、関西圏平均は前年同期から2.3万円上げ50.4万円台を付け、調査開始以来2番目の上げ幅になった。

　変動率も4調査連続して全府県・エリアで上昇したが、横ばい地点が増えたため上昇率そのものは前回時の1.1%から0.6%に縮小、13年10月調査から続く反転上昇トレンドに一服感が出始め、代わって安定化傾向が強まる結果になった。

　府県・エリア別では、地点数が最も多い大阪府で上昇地点が増えた。前年比では全139地点のうちほぼ8割に当たる111地点で上昇、前回時より3地点増やす一方、下落地点数は27地点にとどまった。上昇率も大阪府平均で3.9%となり、前回時より0.6ポイント上げ幅を広げ、平均価格は50.8万円になった。