鑑定士のつぶやき　人口動態で街を分析　多面検証し有益情報を

　一般には高齢化や人口減少は地価水準にマイナスの影響を、若い世代の人口増加は地価水準にプラスの影響を与える傾向があると考えられる。本格的な少子高齢化社会に突入し、私たち不動産鑑定士にとってもこれらの分析は不可欠となっている。ただし、影響には多様なケースがあり個々の市場価値の判断には慎重な実態調査が必要となる。

奈良のある事例

　一つの例として商業施設の収益性をとりあげる。