日本不動産研究所　全国の地価　～その軌跡と変わる街　(50)　札幌市・建て替え進む札幌駅前と大通地区　地下道と直結型が鍵に

地価、駅前地区が逆転

　札幌市の中心商業地は、大通地区と札幌駅前地区に大別される。国土交通省の地価公示ではこれまで、大通地区にある公示地の価格が札幌駅前地区より高位で推移していた。グラフは各地区の代表的な地価公示価格で、札幌中央5-1は大通地区の専門店ビル、札幌中央5-34は札幌駅前地区の事務所ビルである。

　05年以降12年までは札幌中央5-1が上回っていたが、15年に逆転するに至った。