日本不動産研究所　全国の地価　～その軌跡と変わる街　(51)　番外編・中国全土から資金が集まる上海市　マンション価格にも地域性

改革開放政策で加速

　上海市は、アヘン戦争を終結させた1842年の南京条約により条約港として開港されて以降目覚ましい発展を遂げ、更に1978年の改革開放政策を受けた外国資本の流入が発展を加速させた。2014年のGDPは2.4兆元(約45兆円)で中国国内第1位、タイやマレーシア一国よりも大きな経済規模を有する(なお世界一と称される東京都のGDPは更に倍以上の規模がある)。

　「市」という名称に惑わされやすいが、中国各都市の面積は日本の都道府県のイメージと重なるほどに大きい。上海市の面積も東京都、神奈川県、埼玉県の合計面積の4分の3ほどあり、更に北京市は四国の9割、重慶市は北海道とほぼ同等といった具合である。