16年首都圏マンション販売戸数　中古が新築を逆転　消費者ニーズに変化!?

業界に衝撃

　16年の首都圏中古マンションの成約件数は3万7189件(前年比6.9%増、東日本不動産流通機構調べ・以下中古マンションについては同)。一方、16年1年間に供給された新築分譲マンションは3万5772戸(同11.6%減、不動産経済研究所調べ・以下新築マンションについては同)。中古マンションが新築マンションを1417戸上回った。業界に衝撃が走った。

　なぜ、中古が新築を上回ったのか。まず、中古に対する消費者の意識変革が理由に挙げられるのではないか。「新築マンションのモデルルームに来場される人に聞くと、リノベーション済みの中古マンションも候補にされていて、駅近だと中古を選択する人も多い」(大手不動産仲介会社営業マン)。若い世代を中心に、中古でも自分なりのカスタマイズをしたり、リノベーションのメニューを選んだりすることで、個性ある住まいを手に入れている。むしろ画一化された新築マンションでは、魅力が乏しくなっている現状もある。