鑑定士協連レター　中国の新築住宅価格　潜在需要層、非常に大きな厚み

　中国国家統計局は毎月「主要70都市の新築住宅価格動向」を発表しているが、日本ではそのタイミングに合わせ中国の不動産状況が報じられることが多く、「バブル懸念」や「バブル崩壊」といった記事を目にする機会も多い。中国の不動産という場合、「新築分譲住宅」を指すことが多く、今回は「新築分譲住宅」市場について紹介したい。

　◆主要70都市の価格動向

　「主要70都市の新築住宅価格動向」には北京、上海などの1線級都市のほか、南京、蘇州などの2線級都市、洛陽、楊州などの3線級都市なども含まれるため、中国の全体的な住宅マーケットの傾向を掴む上では有用である。