値動きは限定的　首都圏8月　中古マンション売り価格

　東京カンテイが発表した8月の中古マンション価格(70m2換算、売り希望価格)によると、首都圏は前月比でプラス0.1%の3566万円となった。16年11月以降は3500万円台半ばでの安定推移が続いている。秋の商戦期を前に値動きが限定的になっているようだ。

　都県別に見ると東京都は同横ばいの4828万円。東京23区では同プラス0.2%の5338万円。神奈川県(2825万円、同横ばい)も横ばい。前月に1%程度上昇していた埼玉県は同プラス0.1%の2151万円、千葉県も同プラス0.5%の1959万円で、上昇鈍化となった。

　周辺市を見ると、横浜市(3064万円、同プラス0.2%)や千葉市(1762万円、同プラス0.1%)は前月と大差ない価格水準を示した。一方、さいたま市(2630万円、同プラス4.0%)では築古事例の減少に加えて価格水準が高い浦和区での事例数が増加した影響から、市平均は大きく上昇した。