首都圏、新規需給が最高　CBRE調査　18年第1四半期全国物流施設動向

　CBREはこのほど、全国物流施設市場動向(18年第1四半期)を発表した。

　それによると、首都圏の大型マルチテナント型物流施設の空室率は6.9%で前期から2.0ポイント上昇した。新規供給は、過去3年間の四半期ベースの平均新規供給の約2.7倍に相当する20万2000坪となった。テナント需要は供給には追いつかなかったものの、新規需要も過去最高の13万7000坪を記録した。

　【首都圏】　大量供給に伴い、稼働状況はエリア間で大きな差が出ている。配送利便性が高い内側3エリアである、東京ベイエリア、外環道エリア、国道16号エリアでは順調にリーシングが進む一方、圏央道エリアの一部では満床になるまで時間がかかっている物件も見られる。