主要不動産3月期決算　増収増益基調、最高更新も　超低金利ビル賃貸、分譲が下支え

決算ハイライト

　今決算の概況を最もよく表しているのが業界最大手、三井不動産の決算ハイライトの文章。そこには、(1)「賃貸」は既存オフィスの賃料増額改定が順調に進ちょく、商業施設の売上高も前年を上回って増収増益、(2)「分譲」は国内住宅分譲は好調な販売状況を受けて利益率が上昇、投資家向け分譲もJリートをはじめとした投資家への物件売却が伸長して増収増益、(3)「全体」では、好調な「賃貸」「分譲」がけん引し、売上高、営業利益、経常利益、当期純利益はいずれも過去最高を更新――と景気のいい文言が並ぶ。

　三菱地所も売上高、利益のすべてが2年連続で過去最高を更新した。いち早く最高決算モードを走る住友不動産は、6期連続の増収、営業利益、経常利益は8期連続増益、純利益を含めると5期連続の最高決算更新。この3社はとりわけ賃貸事業が強く、そこを軸に業績を伸ばした。これに続く東急不動産ホールディングスは増収増益で、売上高と純利益が最高を更新(営業利益、経常利益は08年3月期)。野村不動産ホールディングスは小幅減益となったものの、利益は最高水準に近い数値を維持している。