杭を残さず (上) 地中に埋まる社会問題 基礎杭の残置と埋め戻し問題
住宅新報 2019年2月12日 号 1面
杭を引き抜いた後の不完全な埋め戻し状況
土地売買に絡む裁判例がある。完全に引き抜かずに残置させた基礎杭と、抜いた孔の埋め戻し部分の地盤支持力の瑕疵について、売主の瑕疵担保責任と媒介した宅建業者の説明義務違反が追及された。
判決で責任は否定されたが、地中に基礎杭が残っていれば、土地媒介の際に重要事項で説明しないと、責任を問われかねない。隠れた瑕疵として責任があれば、撤去費用や、買主の建築工事の進ちょくに影響を与えたとして、損害賠償を負う可能性がある。
再開発を断念へ
