マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～　テラス渋谷美竹【前編】　東京都渋谷区　建て替えへの困難な道筋　住人の会話がきっかけ

　渋谷駅はいわずと知れた都心の大動脈。JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線、東急田園都市線・東横線、京王井の頭線の9路線と接続し、商業・文化の中心地です。その渋谷駅から徒歩3分。3棟構成のようにも見える白亜のビルが「テラス渋谷美竹」です。

　テラス渋谷美竹は12年に建て替えが完了したマンション。それまで約56m2の2DKが40戸と事務所が入っていた6階建ての建物が、住宅196戸と事務所や店舗が入る地上17階地下3階建ての堂々としたマンションに生まれ変わりました。

　しかし、その道のりは決して順風満帆なものではありません。建て替えに有利な条件に恵まれていたにもかかわらず、建て替えの準備自体が頓挫してしまったこともあったそうです。やっとの思いでこぎつけた建て替え決議も一度は不成立に。そこから2年越しで計画案を見直し、やっと可決。これだけの紆余曲折があったのは一体なぜなのでしょうか。また住人たちはその問題にどのように取り組んだのでしょうか。