都心の賃料が2カ月連続低下　三鬼商事・9月オフィス市況　空室率上昇は7カ月連続

　三鬼商事が10月8日に公表した9月・東京都心5区(千代田・中央・港・新宿・渋谷)の賃貸オフィスビル市況によると、平均賃料(月額・坪当たり)は2万2733円(前月比0.39%減)と、2カ月連続で低下した(グラフ参照)。なお、新築ビルは3万2923円(同0.94%減)、既存ビルは2万2515円(同0.32%減)。

　区別の平均賃料は千代田区が2万4213円(同0.55%減)、中央区が2万260円(同0.25%減)、港区が2万3232円(同0.54%減)、新宿区が2万451円(同0.07%減)、渋谷区が2万4813円(同0.37%減)。

　都心5区の平均空室率は3.43%(同0.36ポイント増)。9月は大型空室の募集開始などの影響で、空室面積が1カ月で約2万9000坪増加し、平均空室率は7カ月連続で上昇した。