不動産鑑定士レター　公的土地評価制度　経済と関係深く　根幹に鑑定評価

　公的土地評価には、地価公示、地価調査、相続税評価、固定資産税評価の4つがあります。政府は、土地基本法等を踏まえて、公的評価の均衡化・適正化を推進しています。不動産鑑定評価は、これらの公的土地評価のために多くの貢献をしています。

(1)地価公示

　地価公示は、不動産鑑定評価制度および公的土地評価制度の根幹となる制度で、毎年1月1日時点の標準地の正常価格を公表する制度です。公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会により決定されますが、各標準地につき2人以上の不動産鑑定士により行われた鑑定評価を基礎としています。