開発面積16万m2超の大規模再開発　近場のレジャーに期待感　一般財団法人日本不動産研究所　ニューノーマル最前線　不動産の〝変〟と〝不変〟　第2回　神奈川・遊園跡地

　新型コロナウイルス蔓延(まんえん)によるニューノーマルの時代を迎えた今、リモートワークや在宅勤務の浸透により、個々の生活様式に大きな変化が起きている。余暇の過ごし方やレジャースタイルもコロナに感染しない配慮あるスタイルが求められている。最近、マイクロツーリズムという言葉を耳にするが、近場で行える車やキャンピングカーを使った旅行などが推奨されている。

　そうしたニューノーマルの中で、川崎市多摩区長尾二丁目に立地する向ヶ丘遊園跡地の再開発が注目されている。11年9月に「藤子・F不二雄ミュージアム」が開館し、その後、未利用の状態が続いていたが、小田急電鉄による再開発が決定し、23年度の竣工を目指して計画が進んでいる。

　向ヶ丘遊園跡地利用計画に係る条例環境影響評価準備書の概要によると、開発面積は16万2400m2で、商業施設エリア約3万1800m2、温浴施設エリア約2万8600m2、自然体験エリア3万9500m2で構成される一大ゾーンとなる。