空室率が3%超え　三幸エステート調べ都心5区オフィス　賃料2万8千円台に低下

　三幸エステートが7月12日に公表した6月・大規模ビル(1フロア面積200坪以上の賃貸オフィスビル)市況によると、東京都心5区(千代田、中央、港、新宿、渋谷)における空室率は11カ月連続で上昇し、3.23%(前月比0.35ポイント上昇)となった。3%台は15年11月以来のことであり、2次空室に加え、新築ビルが空室を残して竣工したのが要因だ。

　潜在空室率(現空床に加え、募集床も対象)は7.27%(同0.14ポイント上昇)。上昇は17カ月連続だが、上昇幅は前月の0.12ポイントに引き続き低水準。上昇のペースに低下の兆しが見られるという。

　募集賃料(共益費込み、月額・1坪当たり)は同178円低下の2万8897円。前月は小幅な上昇を見せたが、再び低下。2万8000円台は18年9月以来となる。