大手住宅メーカーのシェアオフィス戦略、独自ノウハウに強み

積水ハウスG「ビズスマート」

　積水ハウスグループが16年から展開するシェアオフィス「BIZ　SMART(ビズスマート)」。第1号物件の「神田」(東京都千代田区鍛治町)から最新の「青山」(東京都港区北青山)まで東京都内に5拠点を展開する。個室やコワーキングスペースなどを備え、法人登記も可能で、椅子や机を標準で装備している。入居率は物件によって異なるが7～9割強となっている。

　「ビズスマート」を展開・運営する積水ハウス不動産東京は、特有の強みとして「初めからシェアオフィスとして建築する」(稲垣陽子事業開発部開発1課長)点にあると言う。一般的なシェアオフィスは、オフィスビルの一角をシェアオフィスに改装するが、同社では建物を設計の段階からシェアオフィスとして設計する。そのため、プライバシーを重視した完全個室を実現し、個室の空調をすべて個別調整可能にするなど入居者の居住性を向上させる。