コラビット　査定書作成を簡便に　本格的な鑑定評価手法で

　コラビット(東京都港区)は、本格的な不動産査定書を最短45秒で作成できるという査定書作成システム『AI査定プロ』のサービス提供先を伸長させている。不動産鑑定士の鑑定評価の知見を生かした〝現場で使える〟有用なツールとして、100社を超える不動産会社などから導入の評価を得ているようだ。

　現在、価格査定ツールが普及し始めて簡単に価格査定はできるが、AI(人工知能)頼みで算出根拠を明確に示せない。または鑑定理論による本格的なツールでは難しくて使いこなせないとの声がある。これらの課題を同社サービスは解消する。本格的な不動産鑑定評価と同様の手法で価格を算出し、査定書の作成もできる。全国のマンションや戸建て住宅、土地、将来的に投資用マンションや1棟マンション・アパートにも対応する。

　使い方は、マンション名、築年数、部屋番号などを設定すると、蓄積した成約事例の中から対象物件に類似する5物件を自動抽出する。地域や時点に合わせてAIが〝補正値〟を算出し、査定価格を導く特徴がある(イメージ図)。