新時代に跳ねる!　シェアハウスにニーズ復調の兆し　物件再生の選択肢で存在感　〝賃料抑制〟以外の強みで訴求

　不動産企画やコモンスペース運営などを手掛けるエヌキューテンゴ(東京都杉並区、齊藤志野歩代表)は22年11月、東京都八王子市でシェアハウスを中心とした「八王子天神町OMOYA」プロジェクトの運営を開始した。

　空き家となっていた築50年超の戸建て住宅(木造2階建て)をリノベーションし、3住戸のシェアハウスとして再生。同時に、隣接する敷地の既存木造アパートも同プロジェクトの一部と位置付け、両棟の住人が共用スペースを日常的に利用できる仕組みとした。

　更に、共用スペースについては両棟の居住者だけでなく、「OMOYA」にメンバー登録した人も利用可能としている。メンバー間や居住者との交流のほか、イベントの企画なども想定しており、共同住宅としてだけでなく、地域交流の拠点としての機能も持たせている物件だ。同社は15年から、こうした賃貸住宅の共用スペースをメンバー制で活用する試みを行っているが、コロナ禍においても勝算を見いだしたことで今回新たな事業の立ち上げに至ったと考えられる。