「令和時代の賃貸ビジネス」　～コンサルタント沖野元の視点～　第18回　分譲賃貸の訴求力 ～ハードだけでなくソフトも～

　今回は、お客様が分譲賃貸に求めるものについて考えてみたい。

　私の会社でも過去多数の分譲賃貸を取り扱ってきており、現在もそのいくつかを管理している。それらの特徴を挙げると、まず、いずれも都心の駅近にあり立地は申し分ない。事務所使用が可能なものやペット飼育が可能な物件もあり、賃貸条件を柔軟に設定できる。オートロック、エレベーター、防犯カメラが付いている上、日勤の管理人がおり管理がしっかりしている。これらを見るだけでも通常の賃貸マンションが勝てる要素は少ない。

　ましてやアパートに至っては比較の対象にもならない。もし同価格帯か少し高いくらいであれば、お客様は分譲賃貸を選ぶ可能性は高い。