ワッフル・エステートテクノロジーズ　売買成約を迅速化　現金購入で

　不動産売買仲介のワッフル(東京都中央区)は、エステートテクノロジーズ(東京都渋谷区)と共同で開発した不動産マッチングサービス『急掛(キュウガケ)　by　Dr・Asset』で、一般消費者向けに加え、不動産売買仲介会社向けとしても、9月から展開を始める。従来の買い取り事業者を介在させる「仲介手数料」の収入ではなく、第三者の買い主のために不動産売買仲介会社自体が「自社買い取り」の形で売り主の立場になった上で、買い主を募るため、利幅を増やせるという(イメージ図)。

　従来、売却で早く現金化したい売り主は、「相場の6～8割の価格で、買い取り事業者の中から比較的高く買う事業者を探すしかなかった。相場価格で売る場合も仲介事業者に委託するが、いつ売却できるかが分からない。買い主はなるべく相場より安く購入したくても、そうした情報を得づらい」(同社執行役員の濱本恭平氏)と説明する。

　同サービスは、売り主の売却価格が相場の9割になる代わりにすぐに現金化できる。住宅ローンを組みづらい創業間もない経営者などの買い主は9割で買える代わりに、現金で購入する。その9割の価格は、エステートテクノロジーズ運営の不動産情報サービス『Dr・Asset』のAI(人工知能)価格査定システムに基づき提示できる。