ライフル　「住まい探しの絶対条件ランキング」　節約、安全性に注目

　LIFULL(東京都千代田区)が11月28日に発表した「住まい探しの絶対条件ランキング2023」によると、オートロックや追い焚き機能など、「節約志向」や「安全性」に関する条件が全国的に上昇していることが分かった。同社の「ライフルホームズ」では、物件の検索条件を「できれば/必須」で優先順位付けをして検索できる『できれば検索』機能を有しており、47都道府県内それぞれの賃貸物件の検索結果を調査したもの。

　総合順位では「バス・トイレ別」「駐車場あり」「室内洗濯機置き場」といったトップ3位をはじめ、「オートロック」「エアコン付き」など賃貸住宅の基本性能に関する項目が上位に入った。特に、前年度から上昇率が大きかったのは「南向き」(前年比279.6%)で、同社では「大雪や多雪となった昨冬の引っ越し繁忙期に住まい探しをした人が日当たりや暖かさを希望したもの」との見方を示した。

　また、上昇率2位の「追い焚き機能」(同166%)は、東北・甲信越・中部などの31都府県でトップ10位にランクイン。ライフルホームズ総研チーフアナリストの中山登志朗氏は、「円安に端を発した生活費の高騰は、特に電気やガスなどエネルギー関連価格を急騰させている。コストを抑制して効率的に入浴するためにも追い焚き機能は、欠かせない設備・仕様として注目され始めている」と説明。更に24年4月から始まる省エネ性能の表示制度に着目し、「この表示によって賃貸住宅の目安光熱費も可視化されることになれば、賃料と共に物件のコスパを判断する材料となる。省エネ関連の項目が絶対条件に加わる可能性が高い」とした。