ニュースが分かる!　Q&A　建物の長期運用って何?　築年評価から脱却を

　先輩記者　古くなった木造アパートがそのまま放置されている光景をよく見かけるが、地域のイメージも損ねるよね。オーナーはどう考えているのだろう。

　後輩記者　アパートは築20年を過ぎた頃から空室が増え、修繕費用も多くなって収益性が落ちてくるので、経営を諦めてしまうことが多いと聞きます。中には建て替えを考えるケースもありますが、新たに多額の借り入れをするとなると不安になります。結局、決断ができないまま放置されている物件もあるようですね。

　先輩　そこで、建て替えるのではなく、現在の建物をそのまま運用していく手法が注目され始めたということか。