三鬼商事調べ　オフィス市況　21年5月以来の5%台　都心5区空室率が低下

　オフィス仲介大手の三鬼商事は2月8日、東京都心5区(千代田・中央・港・新宿・渋谷)のオフィス市況を公表した。それによれば、直近1月の平均空室率は5.83%(前月比0.20ポイント低下)となり、6%台で高止まっていた水準から脱した。5%台は2021年5月以来となる。1月は統合や館内縮小による解約が見られたが、大型成約があったことでこの1カ月間で約1万7000坪減少した。

　地域別に見ると、空室率は渋谷区を除く全エリアで低下した。最も空室率が低いのは千代田区の3.16%となり、最も高いのが港区の8.49%だった。渋谷区の空室率は4.56%だった。

　一方、1坪当たりの平均賃料は1万9730円(前月比18円安)と再び下落に転じた。エリア別に賃料を見ると、最も賃料が高いのは渋谷区の2万2655円(同191円高)で、最も賃料が低いのが新宿区の1万7840円(同85円安)となった。