広がる物流不動産ビジネス　ラストワンマイルを究める　業界横断で倉庫に可能性　第12回　イーソーコ総合研究所　代表取締役　出村亜希子

　灯油の物流改革からスタートしたシューワ(大阪府堺市)は、タンクローリーを約300台所有し、関西を中心に全国各地で灯油の巡回販売を行う会社です。その自社配達網を生かし、夏はエアコンクリーニング、また、富士山麓の自社水源から製造した天然水の配達やウォーターサーバーの設置を行うなど、トータルライフサポート企業として事業領域を拡げてきました。更に、時代の要請に応じて人材派遣やBCP、太陽光発電にも事業進出するなど積極的に多角化を推進。いまやグループ7社に拡大した成長企業です。

　シューワの矢野秀和社長とイーソーコグループ会長の大谷巌一とは、約10年前にイーソーコがグループ会社のシューワプラスに倉庫を紹介したことを機に、定期的に情報交換するようになりました。灯油の巡回販売という、消費者と直接接点を持つラストワンマイルの自社物流に付加価値を付けてビジネスを展開する手法は、倉庫・物流施設を基軸に様々なソリューションビジネスを展開する物流不動産ビジネスとも相通じるところがあり、互いに親近感を感じていました。

　また、シューワには自社配達網の構築でセールスドライバーが多く在籍しており、人との接点が多く、営業情報を多く得るのにうってつけといえます。そこで、物流不動産ビジネスには大きな伸び代が見込めると確信し、昨年12月、シューワとイーソーコグループは物流不動産ビジネスを展開する新会社「イーソーコ関西」を設立しました。物流の2024年問題を直前に控え、物流への関心が高まる中、共に〝シン・物流〟(〝物流+α〟の物流不動産ビジネス)を拡大しようと意気込んでいます。