不動産取引現場での意外な誤解 賃貸編210　更新料特約が有効か否かの判断指標は?

Q.更新料については過去にも随分トラブルがあり、そのための最高裁判例もあるようですが、具体的な内容を知りたいです。

A.平成23年7月15日の最高裁判例によれば、判決の趣旨は次の2点です。

　第1点は、更新料も貸主の収益の一部であり、一般には賃料の補完・前払、建物賃貸借の継続の対価と解されること。