ひと　〝暮らしの最適化〟を追求　家賃変動型の賃貸住宅運営を手掛けるUnito　CEO　近藤　佑太朗さん

　10月に大阪市浪速区でホテル32室と民泊対応43室、中長期宿泊への対応が可能な特区民泊対応17室の賃貸住宅からなる家賃変動型ホテルレジデンス「unito難波元町」を開業。居住日数に応じて賃料が変動する独自の家賃システム「リレント」を導入した関西で5件目の拠点は、ミサワホームが所有する投資用賃貸レジデンス「エスペラール浪速」(全92室)を運用。これまでの最大規模となった。

　今回が初めてとなる1棟全体での運用を生かし、ラウンジやジム、ワークスペースといった共用部の開発にも注力した。「(共用部は)これまではタワーマンションやミドルアッパー層向けの物件や、たまにシェアハウスの高級物件にある程度。若いミレニアル世代やZ世代の手が届くところに共用部があるのは、付加価値として有効。また、共用部の利用によって、居住者同士が顔見知りになるなど、シェアハウス的な要素も生まれる」といった差別化や新たなニーズの掘り起こしを見込む。

　「暮らしの最適化の追求」をコーポレートコンセプトに掲げ、17年2月に会社を設立。最短即日で入居可能なオンラインプラットフォーム「unito」を開発。20年12月にリリースした。外泊した分だけ家賃が下がる独自の料金システム「リレント」を導入したサービスアパートメントなどの運営も拡大。いまや会員は約6万人に上る。