不動産取引現場での意外な誤解 売買編231　仲介業者は私道に関し何を知っておくべきか?

Q.宅建業者が戸建住宅や土地の売買の仲介をする場合、知っておかなければならない知識として、「私道」に関する問題があるといわれています。

A.その通りです。それには、大きく分けて2つの視点があって、その1つは建築基準法上の道路に代表されるいわゆる「接道義務」を満たすことによって建築が可能となる私道(同法42条、43条)とそうでない私道、もう1つは、近隣住民も通行のできるいわゆる「通行権」が生じる他人の私道とそうでない私道とに分けて考える必要があるということです。

Q.最近は、私道に関する通行上のトラブルというのをあまり聞きません。