不動産取引現場での意外な誤解 売買編233　「私道」はどういう法律で規律されているか?

Q.ここ2回ほど「私道」に関する話が続いていますが、そもそも「私道に関する法律」といったものはあるのでしょうか。

A.特に「私道」について定めた法律はありません。「公道」については、道路法や高速自動車国道法といった法律が整備されています。一方で、「私道」については、建築基準法上の道路としての、いわゆる「2項道路」や「位置指定道路」が道路として認定されている以外は、民法で私有地としての「通路」あるいは「通行権」(囲繞地通行権、通行地役権など)といった権利義務の関係で規律されている程度だと思います(民法210条、280条)。

Q.ということは、「私道」は、建築基準法と民法で規律されるということですね。