昭和100年 戦後80年 節目 住宅・不動産業界　 (2)新築分譲マンション市場の行方　所得との隔たり続く

　不動産経済研究所特別顧問の高橋幸男氏によると、第1次マンションブームは敗戦から10年以上が経過した1950年代末から1964年までで、ブーム終焉のきっかけは東京オリンピック(1964年)後の緊縮財政がもたらした証券不況だったという。では2013年から既に10年以上も価格上昇が続いている現在のマンションブーム(同研究所では第5次)は今後どうなるのだろうか。

依然高値水準

　同研究所によると、第5次ブームが始まった13年から首都圏新築マンションのm2単価が上がり始め、その後も右肩上がりが続き、コロナ下では供給戸数こそ減少したものの単価は下がらず、それどころか23年には急上昇している。24年はその反動か、117.7万円で12年ぶりに前年比下落(4.9万円、4.0%)したものの、依然高値水準が続いている。