昭和100年 戦後80年 節目 住宅・不動産業界 (3)新築戸建て住宅史を見る　時代と共に安心快適に進化

　アドパーク住環境コミュニケーションズが運営するサイト「新築一戸建てマイスター」を基に、新築戸建ての歴史を着工数を示しながら紹介したい。初めて住宅着工統計が発表されたのは1951年。戸建て分譲4976戸とある。53年には1万戸を突破する。漫画「巨人の星」の飛雄馬が住んでいるような、平屋50m2程度の2K住宅が多かった。

　54年から62年までの9年間は2万戸前後で推移。資材の手配も順調となり、2階建ての3Kで70m2以上のものも出始める。工法面での革新も起こった。細田工務店によると「それまでは竹や土を用いて小舞壁をつくり、左官が仕上げる湿式工法が一般的だった。それが石膏ボードや合板を使う乾式工法に変わり、住宅建設を進展させる大きな要因になった」という。

　63年は3万戸を超え、68年には7万戸を突破している。鉄道開発が進み、沿線で分譲住宅の開発が始まった。ハウスメーカーや電鉄系戸建て企業が創業したことで、「安かろう悪かろう」からの脱却が図られた。高級分譲住宅なるものも現われた。