「令和時代の賃貸ビジネス」　～コンサルタント沖野元の視点～　第78回　定期借家調査　家賃上昇は競争力次第

　今年もアットホームが調査した「定期借家物件の募集家賃動向(2024年度)がリリースされたため、その内容について見ていきたい。

　この調査は首都圏の他、全国8カ所の主要都市を対象としている。「首都圏の定期借家(以下定借)マンション・アパートにおける平均募集家賃の推移」では、すべてのエリアで上昇している。ただ、これは定借だからというわけではなく、普通借家契約(以下普通借)も含めた昨今の家賃のインフレ傾向が影響している。

　実際、同社の同時期における「全国主要都市の賃貸マンション・アパート募集家賃動向(25年4月)を見ると、マンションの平均募集家賃は首都圏と主要都市のうち、5つのエリアで全面積帯が前年同月比を上回り、アパートはカップル向きが11エリアで前年同月比を上回っている。