ニュースが分かる!　Q&A　25年前半戦の首都圏マンション市場　売り急がない市場に転換

　記者　弊紙5面で先生(杉原禎之トータルブレイン副社長。以下、コンサル)の「2025年前半の首都圏マンション市場検証」を紹介させていただきました。改めてマンション市場動向を総括していただきたいと思います。建築費の高止まりは続いていますね。

　コンサル　1坪当たり法定床面積で160万～170万円、専有面積で200万円前後。現場の職人・所員不足の影響で工期も大幅に延びていて、今や階数プラス10～13カ月だとディベロッパーも嘆いていた。着工時期も1年以上先になるケースが一般的になってきた。ディベロッパーの最大の悩みは今や、ゼネコンへの工事発注に尽きる。

　記者　販売価格の上昇も止まりませんね。