ニュースが分かる!　Q&A　データセンター市場 AI需要で急拡大　5年で100GW新規供給、電力確保が最大課題

　記者　データセンター市場が熱い視線を浴びています。人口減少に悩む不動産業界は、新たな事業領域として位置付け始めています。今後の展望をどう観測しますか。

　JLL　世界のデータセンター市場は急速に拡大していきます。人工知能(AI)需要の急増を背景に、2030年までに現在の約2倍規模へ拡大するとの見通しです。26年から30年にかけて新たに約100ギガワット(GW)の供給が見込まれ、世界全体のデータセンター容量は200GWに達する可能性がありますね。マーケットは年平均14%で成長する一方、送電網のひっ迫や電力接続の遅れが深刻化しており、今後は「立地」よりも「電力を確保できるか」が事業成否を左右する時代に入っています。

　成長をけん引するのはクラウドとAIでしょう。なかでも(5000台以上のサーバーを擁する)ハイパースケーラーと呼ばれる巨大IT企業群が、賃貸と自社開発を組み合わせた複合戦略で市場拡大の主役を担います。コロケーション(※)やBTS(ビルド・トゥ・スーツ)を含む賃貸型施設、自社保有型ハイパースケールのいずれも大幅な増加が見込まれる一方、従来型のオンプレミスは緩やかな縮小傾向が続きます。