ニュースが分かる!　Q&A　不動産小口化商品、相続税対策の転機　節税から投資で選ぶ時代へ

　個人投資家　不動産小口化商品は、相続税対策になると聞いて関心を持っていました。そもそも、なぜ相続対策として人気があったのでしょうか。

　税理士　大きな理由は、現金で持つよりも相続税評価額が低くなりやすかったからです。不動産小口化商品は、都心のオフィスビルや商業施設などに少額から投資でき、賃料収入の分配も期待できます。実物不動産を一棟買うには多額の資金が必要ですが、小口化商品なら個人でも参加しやすい。管理の手間が比較的少なく、資産承継を考える層に広がりました。

　個人投資家　つまり、運用収益を得ながら、相続税評価も下げられる商品だったということですね。