不動産取引現場での意外な誤解　売買編267　遺産共有の場合に共有物の分割訴訟はできる?

Q.前回は、「遺産共有」という新しい共有概念についての話があり、今回はそれに関する法改正についての更に詳しい説明ということですが。

A.「遺産共有」という共有概念は、すでに申し上げてきたとおり、相続のほとんどが「共同相続」の形態をとるために、その相続人の権利が「共有」の状態で相続されているからです。つまり、「共有」の場合には、その相続財産を維持管理するにしても、ケースによっては共有者全員の同意が必要になる場合があり、かなりのトラブルが生じているからです。

Q.維持管理をするのに共有者全員の同意が必要になるというのはどういうケースなのでしょうか。