明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第99回　アパートがもたらす影響　戸建て住宅地では制限も必要　渡邉継一郎　不動産学部3年

　【学生の目】

　街を歩いているとアパートの建築計画のお知らせが目に留まった。真新しい戸建て住宅が立ち並んでいるため、戸建ての看板と思っていたから意外だった。

　日本で住環境を守る基本は、用途地域の用途制限だ。用途制限は「住宅」を制限し、戸建てか集合かの区別はない。このため、「住宅」が建築可能な用途地域では戸建ても集合住宅も建築可能で、集合住宅には分譲も賃貸も含まれる。