明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第103回　マンション1階の個別玄関　分譲物件は管理面で課題も

　【学生の目】

　大規模マンションでは道路境界線付近に塀や植栽を巡らして防犯や景観を確保し、出入りは正面玄関1カ所に集約することが一般的である。マンションの敷地は長い塀や植栽が続くのですぐに判別できる。

　浦安の街を歩いて写真のマンションの前を通りかかった。大規模マンションなのに道路沿いの景観が戸建て住宅地のようだ。一般のマンションでは、共用の玄関ホールや共用の廊下を通って自分の住戸に到着するが、このマンションでは1階の住戸ごとに前庭部分があって、アプローチ通路や駐車場や植栽があり、道路から直接、自宅玄関に至る。