明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第232回　教習所の住宅地利用　需要見込める立地を生かすには　はい島三弥　不動産学部2年

　【学生の目】

　主要駅へのアクセスが良好な地域は利便性に優れ、住宅需要が見込める。そんな地域の住宅街で、ぽっかりあいた穴のような土地を見つけた(写真)。どのように使われていたか一見ではわからないが、15年に移転した教習所の跡地で、約311坪の広い土地が残された。

　土地は主要駅の隣にある最寄り駅まで徒歩2分と立地に優れ、各種の医院やスーパーが揃って高い利便性をもつが、次の問題がある。