明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第353回　不整形の跡地利用　建てる前の努力で価値高め

　【学生の目】

　9月も後半に入り、ようやく大学に登校できるようになった。久しぶりにバスに乗り込み、窓から景色を眺めていると、新しくカフェができているのに驚いた(写真)。以前はガソリンスタンドがあった土地だが、去年取り壊され、しばらく空き地だった。最初に驚いたのは建物ではなく、土地そのものである。この土地はあまり広くないことに加え、台形状の不整形地のため、商業利用は難しいと思っていたからだ。

　不整形地が生じた背景を確認するために登記記録を見ると、分筆と差押えが複数回行われていた。上手な土地利用ができず、切り売りを繰り返した結果だと推測できた。