明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第484回　不動産事情の背景にある国民性の違い　中古戸建てに投資視点の有無

　【学生の目】

　大学から派遣される海外研修の一員として、2月にハワイ州オアフ島で1週間程、不動産事情を学んだ。研修を通じて、人々の国民性―ライフスタイルや価値観―が、不動産事情に反映されることを肌で感じる、様々な場面を経験した。特に印象的だったのが、住宅ローンに対する捉え方である。

　ハワイでは、地理的、行政的な条件で宅地利用が厳格に規定され、建築許可が下りにくい等の事情によって新規開発による住宅供給には限りがあり、中古住宅を購入することが多い。購入も一度ではなく積極的に買い替える。現地で受けた説明では、ハワイでは、ライフステージの変化に伴い、平均して人生で10回以上は引っ越しするという。