12月7日号 2010年
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大手も本格参入 コンパクトマンション 都心区でシェア5割超
住宅新報 12月7日号 お気に入り回復期とはいえ、依然として低水準にあるマンション供給量。首都圏における10年の年間供給予想は、09年を約2割上回るものの4万5000戸程度。00年以降3番目に低い数字だ。そんな中、比較的堅調といえるのがコンパク(続く) -
11年度税制改正 Jリートの課税特例は「認可」 政府税調2次査定 不動産関連の方針、大筋決定
住宅新報 12月7日号 お気に入り政府税制調査会は12月3日、租税特別措置に関する各省庁の11年度改正要望について、法人税など主要項目以外の対処方針を示した2次査定案を明かした。 2次査定は、11月16日に公表した査定原案(ゼロ次査定)から、各(続く) -
宅建試験合格ライン36点
住宅新報 12月7日号 お気に入り不動産適正取引推進機構は12月1日、今年の宅地建物取引主任者資格試験の合格者を発表した。合格者は09年度を6607人下回る2万8311人だった。(合格者一覧を30-10面に掲載) 合否判定基準は36問以上正解(登録講習修(続く) -
11年1月から住宅エコポイント拡充
住宅新報 12月7日号 お気に入り国土交通省は12月1日、住宅エコポイント制度の拡充を発表した。10年度補正予算に基づき行うもの。11年1月から新築に併せて設置する太陽熱利用システムや、窓の断熱改修をはじめとするエコリフォームに併せて設置す(続く) -
大言小語 火の用心
住宅新報 12月7日号 お気に入り師走(しわす)、太平洋側はかなり空気が乾燥し、風邪やインフルエンザがはやる。火事も怖い。昔はとりわけ、家の明かりにろうそくを使っていたため、火事が多かった。「火事と喧嘩は江戸の華」。江戸では、夜回りが(続く) -
高齢者住宅を一本化 安否確認などサービス付き住宅 登録制度創設へ 高齢者住まい法 次期通常国会に改正案
住宅新報 12月7日号 お気に入り国土交通省はこのほど、高齢者向けの安心で自立可能な住まいの確保に向け、創設する方針の安否確認や生活相談などのサービス付き高齢者住宅(仮称)の登録制度・案を固めた。登録制度は、同住宅の供給促進や適切なサ(続く) -
賃貸居住法案、継続審議に 管理業登録制は業界意見聴取へ
住宅新報 12月7日号 お気に入り10年臨時国会が12月3日に会期末を迎えた。 家賃債務保証業者への登録義務化や、鍵の交換や家財道具の持ち出しなど借家人に対する悪質な督促行為の禁止を盛り込んだ賃貸居住安定化法案は成立に至らず。同3日の衆議(続く) -
10月住宅着工 5カ月連続増だが低水準
住宅新報 12月7日号 お気に入り国土交通省の調査によると、10月の住宅着工は前年同月比6.4%増の7万1390戸だった。 5カ月連続で増加したものの、10月としては過去2番目に低い水準。季節要因を換算した年率値は81.3万戸と前月(83.7万戸)を下回っ(続く) -
新築特例見直し 地域の自由度考慮も 総務政務官「たくさんの議論必要」
住宅新報 12月7日号 お気に入り政府・税制調査会は12月1日、新築住宅等の固定資産税の減額措置(新築特例)について、「全国一律の措置ではなく、地方に自由度を高める方向で見直すべき」と提案した。これに対し、国土交通省の池口副大臣は、約60(続く) -
最高税率引き上げも 税調・相続税を議論
住宅新報 12月7日号 お気に入り政府・税制調査会は12月3日の会合で、見直しを進めている相続税について、最高税率を上げる考えを示した。最高税率の引き上げは、資産再分配機能の回復を図ることが目的。現行の50%に対して、60%とする案と55%とす(続く) -
社説 11年度税制改正 同居条件に贈与を非課税に
住宅新報 12月7日号 お気に入り来年度の税制改正に向けた議論が大詰めを迎えている。注目されるのは、高齢者から孫への贈与である。 政府税制調査会の案では、相続時精算課税の受贈者に、現在は子に限られているのを、孫も含めるようにしては(続く) -
ひと 投資と市場をつなぐ 不動産関連情報の整備を図る国土交通省土地市場課長 田尻直人さん
住宅新報 12月7日号 お気に入り建設省入省から24年。不動産に関わる仕事は初めてだ。就任から4カ月、不動産事業関係者はもちろん、投資家や金融関係者との意見交換を通じて、「不動産マーケットは間口が広がっている」と実感する。 いかに市場(続く) -
『非上場リートの魅力』 野村不動産投信 緒方敦社長に聞く
住宅新報 12月7日号 お気に入り限りなく不動産実物投資を追求 資産運用に新たな戦略 日本初のオープン・エンド型となる非上場私募リート「野村不動産プライベート投資法人」(NPR)の運用がスタートした。野村不動産グループが資産運用ビジネス(続く) -
東京、空室率7.8% CBRE、11月速報値
住宅新報 12月7日号 お気に入りシービー・リチャードエリス(CBRE、東京都港区)の3大都市オフィス空室率・平均賃料速報によると、10年11月の東京23区の空室率は7.8%で、前月比0.1ポイント上昇した。Aクラスビルは5.2%で、0.2ポイント上昇した。大(続く) -
全国賃料統計・日本不動産研究所 オフィス賃料の下落幅縮小 地域別では都区部が最大
住宅新報 12月7日号 お気に入り日本不動産研究所はこのほど、10年9月末現在の全国主要都市のオフィスと共同住宅の新規賃料を査定して指数化した「全国賃料統計」をまとめた。96年9月末に調査を開始、今回が15回目。 オフィス賃料は景気の持ち(続く) -
EU企業の展示商談会 駐日欧州代表部 11年の日程決まる
住宅新報 12月7日号 お気に入り駐日欧州連合代表部(東京都千代田区)はこのほど、対日貿易投資の促進を目的とした日・EU貿易投資促進キャンペーン「EUゲートウェイプログラム」の11年開催日程を発表した。今年で3年目。6産業分野で約240社のEU企(続く) -
投資意欲は旺盛 期待利回り横ばい 投資家調査
住宅新報 12月7日号 お気に入り日本不動産研究所が10月1日現在で、不動産投資関連企業・機関に聞いた「第23回不動産投資家調査」によると、不動産への新規投資を積極的に行うという投資家は全体の80%まで増え、投資意欲はリーマンショック前(08(続く) -
「事務所移転」 不動産協会
住宅新報 12月7日号 お気に入り不動産協会は12月20日付で、同じ霞が関ビル内に事務所を移転する。新住所は、東京都千代田区霞が関3の2の5霞が関ビル17階。電話、ファクスは変更なし。 -
よく分かる不動産証券化とビジネス活用<第134回> 不動産証券化の現状と将来展望 有識者に聞く ケネディクス・リート・マネジメント代表取締役社長 宮島 大祐氏(4)
住宅新報 12月7日号 お気に入り制度改正で投資促進を 海外ファンドは日本投資に積極姿勢(田辺) リートの投資口(株式に相当)価格にも回復の兆しが見られますが、投資家のスタンスに変化は見られますか。(宮島社長) 当社の運用するケネディク(続く) -
機械式駐車場との付き合い方(上) 「修繕金不足」対処法は使用料の積み立てが前提
住宅新報 12月7日号 お気に入り「修繕の段になって、資金不足が判明」--。分譲マンションに付設された駐車場を巡り、多くの管理組合で問題が起きている。加えて、若者の『車離れ』などから空きが増加。難題が山積みの駐車場に対する、最善の措置(続く) -
伊藤忠都市 分譲マンション購入者の「引っ越し」サポート
住宅新報 12月7日号 お気に入り伊藤忠都市開発は、東京都大田区で分譲中のマンション「クレヴィア田園調布本町」(総戸数59戸、東急東横線ほか多摩川駅徒歩5分)の購入者に対し、引っ越し片付けのコンサルティングサービスを提供する。 整理収納(続く) -
「ホームズ」に新システム導入 重複掲載を解消 ネクスト
住宅新報 12月7日号 お気に入り不動産ポータルサイト「ホームズ」を運営するネクスト(東京都中央区)はこのほど、「ホームズ賃貸」で、重複する物件を1つにまとめ表示する検索システム(ベータ版)を導入した。 物件一覧ページ上で複数の不動産会(続く) -
東京カンテイ中古マンション価格(594) 西武池袋線(2)
住宅新報 12月7日号 お気に入りひばりヶ丘、総じて上昇基調 中古マンション価格(3.3平米単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円 カッコ内は販売事例の築後経過年数◆西武池袋線(2)駅名 現在 1年前 (続く) -
居住中の自宅を点検 年末キャンペーン実施 建物調査のアネスト
住宅新報 12月7日号 お気に入り住宅コンサルティングを手掛けるアネストブレーントラスト(本社・東京都渋谷区)はこのほど、「12月限定!年末だからご自宅の点検キャンペーン」を開始した。居住中の住宅(戸建てのみ)の点検を、新たな年末イベント(続く) -
創立40周年記念 大阪でセミナーを開催 FRK
住宅新報 12月7日号 お気に入り不動産流通経営協会(FRK)はこのほど、創立40周年を記念した「住み替えとくらしのセミナー(朝日新聞社広告局主催、住宅新報社企画)」をホテルニューオータニ大阪で開催した。関西圏で一般消費者を対象に既築住宅選(続く) -
「府中北口店」を開設 三井不販
住宅新報 12月7日号 お気に入り三井不動産販売は12月13日、既存住宅流通事業「三井のリハウス府中北口店」を開設する。所在地は京王線府中駅北口徒歩1分の府中市府中町1の1の5、府中高木ビル2階。同駅南口の府中店と連携して展開する。 -
アットホーム 10月の中古マンション価格 東京23区の下落響く
住宅新報 12月7日号 お気に入りアットホーム(東京都大田区)はこのほど、首都圏での10月の売買動向をまとめた。 首都圏の新築戸建て成約価格は、前年比26カ月ぶりのプラスに。東京23区では5000万円以上、また神奈川県でも4000万円台の物件の割(続く) -
本音で語る今時の賃貸管理 「客付けに有利なAD物件」 宅建立川支部座談会(下)
住宅新報 12月7日号 お気に入り東京多摩地区にある東京都宅地建物取引業協会立川支部の広報委員会(鈴木健造委員長)が企画した、賃貸仲介管理の諸問題を話し合う座談会の模様を掲載する。前回同様、長引く景気低迷下、増え続ける空室や家賃滞納な(続く) -
全宅連 賃管協母体に一般社団設立 来年4月事業スタート
住宅新報 12月7日号 お気に入り全国宅地建物取引業協会連合会(伊藤博会長)は、傘下の賃貸不動産管理業協会(賃管協)の一般社団法人化に向けたスケジュールを明らかにした。今年3月に、賃管協は新公益法人制度に位置付けられている「一般社団法人(続く) -
日管協レディース委員会 10人にワーキングウーマン賞 「周りの人が見てくれている」
住宅新報 12月7日号 お気に入り(財)日本賃貸住宅管理協会・レディース委員会(北澤艶子委員長)は、「ワーキングウーマン」の受賞者10人を発表した。業界で輝く女性を称賛し、一層の活躍を盛り上げることを目的に、会員会社で活躍した女性を4部門(続く) -
接客コンテスト受賞 女性6人含む8人に ピタットハウス
住宅新報 12月7日号 お気に入りピタットハウスネットワークの接客コンテスト入賞者、賃貸7人と売買1人が決定した。10月下旬から主要都市で始まった予選を突破し、最終審査に進んだ28人が専門知識やピタットハウスらしさをわずか15分間の中で接客(続く) -
紙上ブログ 悪徳不動産屋の独り言 賃貸現場の喜怒哀楽 第79回 坂口有吉
住宅新報 12月7日号 お気に入り孤独なお婆ちゃんの危うい老後 買い替え続け資産は半分 小料理屋を営む70歳近いお婆ちゃんから、「マンションを売りたいから査定して欲しい」という依頼があった。 お婆ちゃんは未亡人で、現金で購入した新築(続く) -
宅建試験ガイダンス(4) 合格はもう君の手に
住宅新報 12月7日号 お気に入り宅建試験の概要が分かったところで、実際にどういう問題が出るのかを見ていきましょう。4肢択一 別掲の問題は、今年の試験の問1です。このように4つの肢から、正しいものあるいは誤っているものを選ぶのが、宅建(続く) -
トラブルを未然に防ぐ! 不動産調査の実務ノウハウ(93) 残置物に関する売主の免責特約の方法
住宅新報 12月7日号 お気に入り温泉で知られる熱海市の土地建物を2年前に購入したものの、「温泉利用ができないことが判明し、その後、一度も現地に行くことなく放置していた」ところ、買主が現れました。 07(平成19)年8月、その買主は、「ア(続く) -
ニュースが分かる! QアンドA 増加傾向の「子育て支援マンション」とは?
住宅新報 12月7日号 お気に入り保育施設だけではない工夫 ストレスのない生活を提案 顧問「おい。この前君は、『マンションに大切な3つのP』だとか、『企画が大切』だとか語っておったな」 中堅記者「顧問、お元気そうで何よりです。そのお(続く) -
田原祐子が教える-- 部下をやる気にさせる究極のマネジメント力 (6)
住宅新報 12月7日号 お気に入り時代は『女性化した社会』に 部下指導は「母親的要素」で 嘆くよりも対応力を養成しましょう 今、社会全体が『女性化』しつつあると感じています。コミュニケーションや人と人との関わり方が『女性的』に変化(続く) -
「マンション勧誘」で相談増える 国民生活C 09年度は5355件
住宅新報 12月7日号 お気に入り投資用マンションなどの悪質な購入勧誘が年々増え、その内容も「強引・強白」「長時間」「夜間」に及ぶなどエスカレートしていることが、独立行政法人国民生活センターの09年度マンション勧誘に関する相談件数のま(続く) -
キラリ我が社の星 (66) 積水ハウス 南 裕介さん(2)
住宅新報 12月7日号 お気に入り国内有力企業と連携、事業化へ 総務省「ネットワーク統合制御システム標準化等推進事業」に採択された「スマート・ネットワークプロジェクト」において、積水ハウスの実務を担当している南裕介さん(技術部主任)。(続く) -
常日頃(54) 第2部 市場の変革者たち(4) グーグルのパートナー企業になった ジアース
住宅新報 12月7日号 お気に入りジアース(旧アイディーユー、池添吉則社長)は米国サブプライムローン問題以降、事業の「選択と集中」を進めている。今年5月に新Webサイト「ジアースβ版」をリリース。8月には世界最大の検索エンジンであるグーグル(続く) -
「変化に対応して生き抜く」 中堅3団体 大阪で東西交流会開く
住宅新報 12月7日号 お気に入り中堅ディベロッパーやハウスビルダーなどで組織する日本住宅建設産業協会(神山和郎理事長)と大阪住宅産業協会(川野悠一理事長)、九州住宅建設産業協会(諸藤敏一理事長)の3団体は11月25、26日、大阪市内を中心に「(続く) -
鑑定協会レター 新広島球場の効果は
住宅新報 12月7日号 お気に入り地域活性化の心理面改善 広島県におけるプロ野球広島カープの本拠地・新広島球場の効果を考えてみたい。 (1)セ・リーグ観客動員数は次の通り、新球場効果が薄れて減少している。 08年度約139万人(前年比131(続く) -
市街地価格指数 「六大都市」で下落幅縮小 全用途平均、半年で1.9%に
住宅新報 12月7日号 お気に入り日本不動産研究所がまとめた「10年9月末現在の市街地価格指数」によると、「全国」と「六大都市を除く」の全用途平均は共に前期(10年3月末)比で2.1%下落(前回変動率は各2.3%下落)、「六大都市」は同1.9%の下落(同3(続く) -
日本橋「YUITO」に北欧風クリスマスツリー 野村不とテナント協働で
住宅新報 12月7日号 お気に入り野村不動産が10月に開業した東京・日本橋室町の「YUITO(ユイト)/日本橋室町野村ビル」の地下広場にこのほど、北欧風の白樺のオリジナルクリスマスツリーがお目見えした。テナントの北欧王室御用達の老舗宝飾品ブラ(続く) -
年間で1.3%下落 全国木造建築費
住宅新報 12月7日号 お気に入り日本不動産研究所がまとめた9月末現在の全国木造建築費指数は94.0となり、半年間で0.4%下落(前期実績0.9%下落)した。1年間の下落率は1.3%だった。この指数は00年3月末を100としたもので、調査は年2回、那覇を除く(続く) -
プレゼン用ファイル配布 アクロスがテナント向け
住宅新報 12月7日号 お気に入り都内でサービスオフィス「アイオス」を展開するアクロス(東京都品川区)はこのほど、テナントに向けファイル提供サービスの第4弾として、プレゼンテーション用オブジェクト集の配布を始めた。プレゼンテーションの7(続く) -
トータルブレインのマンション最前線 コンパクト市場「5000戸規模ある」
住宅新報 12月7日号 お気に入りトータルブレインの今月のリポートは、「コンパクトマンション市場検証」。供給が増加基調にあり需要も旺盛であることから、有望な市場と分析していることについては1面で紹介した。ここでは、同社が考える「成功(続く) -
9割近くが持家志向 過半数が税優遇期待 全宅連が消費者アンケート
住宅新報 12月7日号 お気に入り全国宅地建物取引業協会連合会(伊藤博会長)はこのほど、9月23日の「不動産の日」に合わせて実施した消費者アンケート「住宅の居住志向及び購買等に関する意識調査」をまとめた。 それによると、持家志向が9割近(続く) -
野村不動産 「プラウド」販売好調 赤羽の物件は214戸即完
住宅新報 12月7日号 お気に入り野村不動産が分譲するマンション「プラウドシリーズ」が順調な売れ行きを示している。11月下旬に販売した「プラウドシティ赤羽」(東京都北区)は、第1期214戸が即日完売。また、その他の物件でも即完を記録するなど(続く) -
今年もクリスマス・イルミネーション 大阪・レビア 「コミュニティ形成」で管理物件に
住宅新報 12月7日号 お気に入り「アクアプレイス」シリーズの投資用分譲マンションの開発から販売・管理までを手がけるレビア(大阪市北区、水上昇代表取締役)はこのほど、クリスマスに合わせて管理物件エントランスをLEDイルミネーションで飾る(続く) -
●26トン分の衣料品を難民・被災者へ寄贈、三井不Gが呼び掛け ニュースフラッシュ
住宅新報 12月7日号 お気に入り三井不動産グループは、全国の商業施設のうち14施設において、世界各国の難民や被災者へ衣料品を送るプロジェクト「エコハロー! 衣料支援プロジェクト」を10月下旬に実施。約4700人の一般ユーザーから、衣料品約(続く) -
●「味スタ」付近で分譲 東京Vのスポンサーに オンズコンフィアンス ニュースフラッシュ
住宅新報 12月7日号 お気に入りマンション販売のオンズコンフィアンス(本社・東京都千代田区)は11年1月から、東京都府中市・京王線飛田給駅徒歩9分の場所で、新築分譲マンション「ヴェルディーク飛田給」の販売を開始する。 地上6階建て・総戸(続く) -
SE構法のNCN 工務店サポートを拡充 移住・住みかえ支援機構 「適合住宅制度」利用可能に
住宅新報 12月7日号 お気に入り全国の登録工務店を通じてSE構法の住宅を供給しているエヌ・シー・エヌ(NCN、田鎖郁男社長)はこのほど、工務店サポートの1つとして、移住・住みかえ支援機構(JTI)の適合住宅制度を利用できるようにした。12月10日(続く) -
大和ハウス工業 中国で分譲400戸 江蘇省無錫市で
住宅新報 12月7日号 お気に入り大和ハウス工業はこのほど、中国沿岸部の江蘇省無錫市で、戸建て住宅とマンションの分譲プロジェクト(総戸数400戸)を始めると発表した。無錫市新区呉博園の入札で開発用地を落札した。同社にとって中国で4番目の不(続く) -
高齢者住宅の供給促進へ 事業者団体が提言や研究大会
住宅新報 12月7日号 お気に入り類型簡素化など提言 高齢者住宅経営者連絡協議会(会長、森川悦明オリックス・リビング代表取締役)はこのほど、良質な高齢者住宅の供給を促進するため、「高齢者住宅のあり方に関する提言」をまとめ、国土交通省、(続く) -
片付けられない人のための20のこと 第3回 モノよりコト
住宅新報 12月7日号 お気に入り□総量規制を提案 東京に住む山谷美佐さん(35・仮名)は、保育士です。2人目のお子さんの出産と育児で仕事を一時休職しています。2人目の出産を機に新築に引っ越して5年目ですが、部屋は片づけられずに、引っ越し当(続く) -
●トヨタホーム 名古屋に賃貸31戸 ニュースフラッシュ
住宅新報 12月7日号 お気に入りトヨタホームの関連会社であるトヨタすまいるライフ(愛知県豊田市)はこのほど、名古屋市内にTSW工法による賃貸住宅「グリーンコート社が丘」を完成させた。テラスハウス6棟(全31戸)。間取りは2LDK、3LDKで、家賃は(続く) -
●積水ハウス 「50年史」を発刊 ニュースフラッシュ
住宅新報 12月7日号 お気に入り積水ハウスはこのほど、創立50周年を記念して社史「積水ハウス50年史 未来につながるアーカイブ」を発刊した。 内容は、時系列で特徴ある活動や出来事を記載した「足跡」、サステナブルなど4つの視点でこれま(続く) -
●フィアスホーム 地中熱利用エアコンを搭載した住宅 山形で先行発売 ニュースフラッシュ
住宅新報 12月7日号 お気に入り「フィアスホーム」ブランドの住宅FCを展開しているトステム住宅研究所フィアスホームカンパニーは住宅用地中熱空調システムを開発し、搭載した戸建て住宅「新・地中熱住宅」を山形県内の加盟店で先行販売を始めた(続く) -
●三洋ホームズ 防犯優良マンションに認定 ニュースフラッシュ
住宅新報 12月7日号 お気に入り三洋ホームズはこのほど、名古屋市中川区に建設した分譲マンション「サンメゾン高畑ELDO」が防犯優良マンションとして認定を受けることになったと発表した。同マンションは地上8階建てで、総戸数は24戸。住戸玄関(続く) -
●日本アクア 天井断熱用透湿シート発売 ニュースフラッシュ
住宅新報 12月7日号 お気に入り日本アクアは天井断熱用透湿シート「アクエアートップ」を発売した。吹き付け硬質ウレタンフォーム断熱材「アクアフォーム」の天井断熱仕様の下地となるシート。透湿性があり、結露を抑える。ラミネートされたアル(続く) -
●太陽光発電システム販売の京セラソーラー 福島県に4店舗目 ニュースフラッシュ
住宅新報 12月7日号 お気に入り京セラの100%子会社で太陽光発電システムを販売する京セラソーラーコーポレーションはこのほど、福島県岩瀬郡に京セラソーラーフランチャイズ店舗「京セラソーラーFC鏡石」を出店した。 県内で4店舗目、全国で13(続く) -
住まい・暮らし・アングル 未利用地を菜園に 東邦レオが事業説明会開催 既設の5カ所、すべて満員
住宅新報 12月7日号 お気に入り東邦レオ(東京都豊島区)はこのほど、同社が運営するJR川崎駅近くの屋上貸し菜園「チッタファーム」で、現地見学を兼ねた事業説明会を開いた。商業施設やビルのオーナーなど、約20社から40人が集まった。 もとも(続く) -
全国の中心市街地はいま にっぽん「地価一番」物語(33)名古屋市・名駅駅前地区と栄地区 日本不動産研究所
住宅新報 12月7日号 お気に入り◇Sクラスビルが続々と 名古屋は1610年、名古屋城の築城によってつくられ、今年で開府400年を迎えた。徳川は西側の守りの拠点として、江戸城よりも先に名古屋城の築城に着手。城を中心に南側に武家屋敷を、その先に(続く) -
「壁に耳」 松岡英雄 新住まいのことわざ(44)
住宅新報 12月7日号 お気に入りマンションの戸境壁や外壁は共用部分である。 ただし、内側の表面部分は専有部分として扱われる。そうでないと、室内のリフォームができない。しかし、壁に穴を開けてはいけない。クーラーの配管の穴もあらかじ(続く)
