9月17日号 2024年
総合
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付加価値創出に新視点 外構や緑化が購入の決め手に 海外デザイン賞受賞も 照明や収納など インフルエンサーとコラボ
住宅新報 9月17日号 お気に入り住設・建材大手のYKK APのエクステリア本部クリエイティブデザインLABの粟井琢美統括部長によると、これまでの経験から、注文住宅の顧客の8割は予算の都合などから植栽などによる緑化を回避する傾向にある一方で、(続く) -
三井不動産 神宮外苑再開発を見直し 樹木306本増の2304本
住宅新報 9月17日号 お気に入り神宮外苑再開発の代表事業者である三井不動産は9月9日、東京都からの要請を受けて進めていた樹木保全の見直し案を発表した(詳報記事4面)。 それによると3メートル以上の樹木数を当初計画の1998本から、306本(続く) -
大和ハウス 商業施設ストックを拡大 事業売上高1兆2500億円へ
住宅新報 9月17日号 お気に入り大和ハウス工業は、商業施設事業において、非住宅分野における不動産ストックの新事業「ビズリブネス」の強化や、ホテル、オフィスビルなどの開発拡大、グループの連携強化などへ重点的に取り組む。24年度は同事業(続く) -
大言小語 今年も「豊かな住まい」を
まもなく訪れる10月は、毎年恒例の「住生活月間」である。開催は今回で36回目。今年は香川県での実施となる「中央イベント住まいフェス」を始め、地方自治体や住宅関係団体等による催しが、全国各地で数多く開かれ(続く) -
今週のことば 応急仮設住宅
災害救助法が適用された場合に、非常災害時に一時的な住居として仮設される簡単な住居。自宅が住めなくなったものの、自らの資力では住宅を得られない被災者に対して提供される。1戸当たりの費用や供与期間等には(続く) -
UR都市機構・東日本賃貸住宅本部長 井添清治氏に聞く 「団地づくりは街づくり」
住宅新報 9月17日号 お気に入り――就任の抱負は。 「当本部が管理運営する賃貸住宅は782団地・約40万戸で、全国のUR団地の約6割を占める。約80万人に上る居住者に対し、安全・安心・快適な住環境を提供することが第一の責任だ。グループ各社(続く) -
大谷巌一の〝ピンチはチャンス!〟逆風に帆を張るビジネスの創り方 イーソーコ取締役会長 大谷巌一 (聞き手・出村亜希子) 第6回 チャンスに飛び乗る
住宅新報 9月17日号 お気に入り1980年代後半は好景気が続いたバブル経済の時代でした。大谷の勤務する老舗倉庫会社は、倉庫業を母体としつつ、関連の子会社はオフィス賃貸業やボウリング場、スキー場、ヘリポート、ディスコ(ジュリアナ東京)とい(続く) -
渋谷で日傘の推進 東急不HDとアイカサ
住宅新報 9月17日号 お気に入り東急不動産ホールディングスと傘のシェアリングサービス「アイカサ」を運営するNature Innovation Groupはこのほど、渋谷駅半径600メートル以内の全レンタルスポット(傘立て)で、同ホールディングス製作のオリジナ(続く) -
IT版〝トキワ荘〟展開 CEspace 入居者のデジタル技術で地方支援
住宅新報 9月17日号 お気に入りデジタル人材の存在意義や価値を高める「居」(場所)、複合的に〝複業〟できる「職」と、「住」まいの〝居職住〟を提供すると同時に、地方の中小企業などが抱えるIT化やDX化の課題解決に寄与している。企画・運営す(続く) -
Micoworks 顧客ストレスのない接点 LINEで迅速に追客
住宅新報 9月17日号 お気に入りMicoworks(大阪市北区)は、同社で展開している集客支援プラットフォーム『MicoCloud』で、不動産ポータルサイトからの反響に対して、無料通信アプリ「LINE」で追客する新たな手法の提供を始めている。その活用で、(続く) -
インタビュー働きがい iYell(いえーる) 代表取締役社長兼CEO 窪田光洋氏
住宅新報 9月17日号 お気に入り――16年に創業した。 「自身の前職の住宅ローン専門金融機関では新規事業を担当した。その際に一律の商品ではなく、色々と選べる新しいビジネスモデルを構築したい希望が募った。それならば起業で独立して実現(続く) -
estie オフィスデータ J―REITも対象に
住宅新報 9月17日号 お気に入りestie(東京都港区)は、同社で展開している商業用不動産データ分析基盤『esite マーケット調査』で、オフィス物件での〝J―REIT〟の情報も検索できるよう、データを実装させ、9月6日に提供を始めた。 オフィス(続く) -
エクサウィザーズ・竹中工務店 DX人材を育成へ
住宅新報 9月17日号 お気に入りエクサウィザーズ(東京都港区)は、同社展開のDX人材育成サービス『exaBase DXアセスメント&ラーニング』を、竹中工務店(大阪市中央区)の役員・全従業員約8000人向けに9月9日までに提供を始めた。 同サー(続く) -
GVA TECH・ピアズ 契約管理 生成AI活用で協業
住宅新報 9月17日号 お気に入りGVA TECH(東京都渋谷区)は、ピアズ(東京都港区)と、生成AI(人工知能)を活用したリーガルテック領域での企業支援に向け、9月10日に協業を始めた。 GVA TECHのリーガル領域と、ピアズの接客・販売領域での両社(続く) -
弁護士ドットコム・リセ 契約書管理 レビューと締結を連携
住宅新報 9月17日号 お気に入り弁護士ドットコム(東京都港区)は、同社で展開している電子契約を軸とした契約マネジメントプラットフォーム『クラウドサイン®』と、リセ(東京都千代田区)が展開しているAI(人工知能)で契約内容をレビュー(精査(続く) -
セミナー情報 メトロエンジン 企業の旅費規定見直しを
住宅新報 9月17日号 お気に入り宿泊施設向けに、AI(人工知能)による客室推奨価格を算出するレベニューマネジメントシステムや、宿泊関連のビッグデータを提供するメトロエンジン(東京都品川区)は、セミナー『出張旅費規定の最適化戦略』を9月10(続く) -
村田製作所・リゾートトラスト ホテルで健康増進
住宅新報 9月17日号 お気に入り村田製作所(京都府長岡京市)と、リゾートトラスト(名古屋市中区)は、ホテルとウェルネス(健康)をテーマとして、宿泊客に個別最適化させる新たなサービスの実証実験に9月10日に着手した。 具体的には、宿泊客(続く) -
セミナー情報 人事データの活用 カオナビ・パトスロゴス
住宅新報 9月17日号 お気に入りカオナビ(東京都渋谷区)と、パトスロゴス(東京都品川区)は、セミナー『リアルタイムでグループ会社、事業拠点の人材情報を把握できていますか?』を9月11日にオンラインで共催した。 パトスロゴスSalesディレ(続く) -
不動産取引現場での意外な誤解 賃貸編218 賃貸物件を譲渡担保で所有権移転登記したら?
Q.このところ、貸主の破産の話が続いていますが、実際に貸主が破産した場合、中には債権者が「譲渡担保」によって、賃貸物件の所有権を既に取得しているといったケースもあるのではないでしょうか。そのような場合、(続く) -
古民家宿の物語 日本全国リノベーション 76 千葉県「南房総天神郷の宿 昊 昊―Sora―」(中) 補助金採択でスピードアップ
事業再構築補助金に応募 どのような機能が顧客に喜ばれるかを検討し、目指すべき方向性が徐々に見えてきた。そして、古民家のリノベーションを得意とする設計事務所に依頼することにした。 さて、同時進行(続く) -
彼方の空 住宅評論家 本多信博 ◇143 創るマーケット 人は感性で生きている 住まいは人が主
市場(マーケット)は調べるのではなく、創るものというのが近年の事業トレンドになっている。ログハウスを自宅として使うという従来にない発想からスタートしたBESS(アールシーコア)や、古い蔵を改装してホテルとし(続く) -
酒場遺産 ▶56 上野アメ横 ほでなす 出会いに満ちた都会のオアシス
これまで上野アメ横の酒場はいくつか取り上げたが、今回は「ほでなす」である。この小さな立飲み屋は42話で紹介した「魚草」のすぐ近くにあり、この2店は筆者の思うところ、玉石混交のアメ横の中で、酒と食のクオ(続く) -
住宅ローンアドバイザー養成講座の募集開始 住金普及協
住宅新報 9月17日号 お気に入り住宅金融普及協会(山口敏彦会長)は9月17日、24年度第2回の「住宅ローンアドバイザー養成講座」の募集を開始する。 同講座は、住宅ローンの商品特性やリスク、関連情報等について、消費者などにアドバイスを行(続く) -
新ホテル開業に向けて事業所開設で基本協定 サンフロ不×青森県六ヶ所村
住宅新報 9月17日号 お気に入りサンフロンティア不動産(東京都千代田区)の連結子会社であるサンフロンティアホテルマネジメントは9月11日、青森県六ヶ所村での新たなホテル開業に向けて、六ヶ所村と「事業所開設に係る基本協定」を締結した。(続く) -
「令和時代の賃貸ビジネス」～コンサルタント沖野元の視点～ 第57回 シアトル滞在記(3) 本場のホームインスペクションを見学
引き続き7月に滞在した米国シアトルでの経験を共有したい。シアトルの不動産エージェント宅にホームステイして米国不動産の仕組みや不動産エージェントの働き方を学ぶというものである。筆者をホストとして受け入(続く) -
ニュースが分かる! Q&A コンサルビジネスのゆくえ 空き家ビジネス機に加速なるか
先輩記者 「不動産業はコンサルの時代へ」と言われてずいぶん経つけれど、最近はどうなのかな。 後輩記者 不動産流通推進センター(当時・不動産流通近代化センター)が不動産コンサルティング技能試験・登録(続く) -
不動産・住宅スケジュール
◎国土交通省は、第3回「地域価値を共創する不動産業アワード(不動産・建設経済局長賞)」の対象となる活動を募集中。エントリー期限は11月22日(金)、応募書類提出期限は12月6日(金) ◎国土交通省は、空き家などを改(続く)
政策
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国交省 緑地確保認定の基準固める 申請労力とメリットに課題
住宅新報 9月17日号 お気に入り「優良緑地確保計画認定制度」は、都市において良質な緑地を確保する民間の取り組みを後押しするため、一定の基準を満たす施設等を国土交通大臣が認定するもの。11月頃に見込まれる同改正法施行と併せて、運用を開(続く) -
リフォーム・リニューアル調査第1四半期 受注高3.8兆円で最高更新
住宅新報 9月17日号 お気に入り非住宅伸長で全体は1割増 木造戸建てはやや減少 受注高のうち、住宅にかかる工事は1兆1966億円(前年同期比4.3%増)で、合計額と同様に、調査開始以来の全四半期における最高額となった。工事種類別では、最多(続く) -
「プラトー」で新サービス創出 森ビルなど6事業選定 国交省
住宅新報 9月17日号 お気に入り国土交通省は9月6日、同省の推進するデジタルツイン「Project PLATEAU(プラトー)」で整備された3D都市モデルを活用した事業提案として、22件の応募から6事業を選定、発表した。不動産分野における新たなサービス創(続く) -
市内の既存公共建築物、初ZEB化で認証取得 横浜市
住宅新報 9月17日号 お気に入り横浜市は、同市における既存公共建築物のZEB化に向けた取り組みの第1号として、鶴見土木事務所のZEB Ready認証を4月に取得し、このほどZEB化の改修等工事に着手した。9月9日に概要を公表した。 同施設は98年(続く) -
国交省 管理適正化・長寿命化の事例報告 マンションの先導的事例共有
住宅新報 9月17日号 お気に入り国土交通省は10月、マンションの「管理適正化・再生推進事業」及び「ストック長寿命化等モデル事業」の成果報告会を開催する。同省による両支援事業を活用し、23年度までに実施された先導的な取り組み事例を発表し(続く) -
ひと ストック流通の新形態つくる 省エネリノベ普及をけん引するインテリックス取締役会長 山本 卓也さん
1995年7月、中古マンション再生流通事業を目的に同社(旧社名・ブレスタージュ)を設立し、これまでに累計2.7万戸以上のリノベ済みマンションを提供。09年設立のリノベーション協議会では理事長を務める業界のリーダ(続く) -
応急仮設でログハウス協、ムービングハウス協と協定 千葉県、千葉市
住宅新報 9月17日号 お気に入り千葉県及び千葉市は9月6日、日本ログハウス協会(東京都千代田区、喜畑隆之会長)及び日本ムービングハウス協会(札幌市清田区、佐々木信博代表理事)と、それぞれ3者協定として「災害救助法に基づく応急仮設住宅の建(続く) -
「すくすく住宅」認定など子育て世帯支援を強化 JKK東京 行動計画策定
住宅新報 9月17日号 お気に入り東京都住宅供給公社(JKK東京)は、24～26年度の3年間の具体的な行動計画を示した「JKK東京アクションプラン2024年度版」を策定した。JKK住宅事業では「東京こどもすくすく住宅認定」の取得目標を前年度(実績721戸)(続く)
投資
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三菱UFJ信託銀 24年度上期私募ファンド調査 米国勢にオフィス投資再開機運 1年後「ファイナンス引き締め」
住宅新報 9月17日号 お気に入り三菱UFJ信託銀行は9月5日、「2024年度上期私募ファンド調査」(7月時点)をまとめた。不動産アセットマネジメント会社33社が回答し回答率47.1%。それによれば、レンダーの融資姿勢は「やや改善」(75.8%)と「改善」(1(続く)
マンション・開発・経営
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三井不など 伐採本数を減らし、配置変更 神宮外苑再開発 新植増で樹木保全図る
住宅新報 9月17日号 お気に入り神宮外苑再開発で三井不動産、日本スポーツ振興センター、明治神宮、伊藤忠商事の4事業者は、2023年9月に東京都からの要請(「神宮外苑地区のまちづくりにおける樹木の保全について」)を受け、計画エリア全体で「1(続く) -
米ヴァージニアで物流施設 三菱地所など 5棟22万m2超
住宅新報 9月17日号 お気に入り三菱地所、大成建設、中央日本土地建物はこのほど、3社のアメリカ法人を通して、ヴァージニア港(ヴァージニア州ノーフォーク、地図(下))付近の大規模物流施設開発事業「PORT 460」に参画すると発表した。ロックフェ(続く) -
住友不 「すすきの」にタワマン164戸 第1期販売最高1億円超に
住宅新報 9月17日号 お気に入り住友不動産はこのほど、タワーマンション「シティタワー札幌すすきの」(札幌市中央区、完成予想図)の第1期契約を開始した。販売開始に先立ち、市内在住者を中心に東京や首都圏からも反響がある。 市営地下鉄(続く) -
下水熱で国交大臣賞グランプリ 森ビルと東電エナジーが共同事業
住宅新報 9月17日号 お気に入り森ビルと東京電力エナジーパートナーが共同で設立した「虎ノ門エネルギーネットワーク」(東京都港区、中島慶治社長)はこのほど、麻布台ヒルズでの「地域冷暖房の熱源に下水道管から回収した下水熱を利用する国内初(続く) -
不動産経済かわら版 (6) 利上げとオフィス市場動向 ボルテックス 主席研究員 安田 憲治
住宅新報 9月17日号 お気に入り24年、日本銀行は歴史的な政策転換を行い、3月に続く追加の利上げを7月に実施した。短期金利を0.25%へ引き上げ、長期金利に関してはイールドカーブ・コントロール政策の下で、目標範囲の維持を基本としながら適切(続く) -
相鉄グループ 横浜駅西口で再開発 20年後見据え検討着手
住宅新報 9月17日号 お気に入り相鉄グループの相鉄ホールディングス(横浜市西区、滝澤秀之社長)と相鉄アーバンクリエイツ(同、左藤誠社長)は9月11日、「横浜駅西口大改造構想」を発表した。横浜駅西口エリアの大規模再開発について本格検討を始(続く) -
世田谷で1LDK中心の賃貸66戸 リストG
住宅新報 9月17日号 お気に入りリストの連結子会社であるリストデベロップメントはこのほど、東京都世田谷区三宿で新築賃貸マンション「リテラス三軒茶屋ノース」を完成させた。東急田園都市線の三軒茶屋駅から徒歩8分に立地する地上5階建て全66(続く) -
長谷工不、小田急不 横浜市瀬谷区でZEH 区内初認定物件に
住宅新報 9月17日号 お気に入り長谷工不動産と小田急不動産は9月14日、横浜市瀬谷区で開発中の分譲マンション「ブランシエラ横浜瀬谷」のモデルルームをグランドオープンした。地上7階建て、全65戸。同社によると、同区では初のZEH-MOriented基(続く) -
外部管理者方式で予備認定基準見直し マン管センター
住宅新報 9月17日号 お気に入りマンション管理センターはこのほど、「第2回外部管理者方式に関する予備認定基準有識者検討会」(座長・鎌野邦樹早大名誉教授)を開いた。6月に国土交通省から「マンションにおける外部管理者方式等に関するガイドラ(続く) -
エンジョイワークス「BBTサミット」 古い「蔵」を宿泊施設に 〝チーム〟がキーワード
住宅新報 9月17日号 お気に入り古い蔵を再生して町おこしの起爆剤とするプロジェクト「BBT」を全国に広げていこうと、エンジョイワークス(神奈川県鎌倉市、福田和則社長)は9月4日、東京駅前の東京ミッドタウン八重洲で「BBTサミット」を開催した(続く) -
業界歴45年、全日理事長中村氏が講演 翔経塾9月例会
住宅新報 9月17日号 お気に入り不動産関連企業の2代目、3代目経営者で組織する翔経塾(小佐野台塾長)は9月9日、東京都千代田区のザ・ペニンシュラ東京で9月例会を開いた。今回は、全日本不動産協会理事長でもあるクックランドの中村裕昌代表取締(続く) -
C21の情報サイトに管理適正評価掲載 管理協
住宅新報 9月17日号 お気に入りセンチュリー21・ジャパン(東京都港区)とマンション管理業協会 (東京都港区)は9月10日、「センチュリー21の不動産総合情報サイト」に同協会が運営する「マンション管理適正評価制度」の管理評価(星6段階表示)につ(続く) -
投資用で新シリーズDINKSタイプ開発 フロンティアハウス
住宅新報 9月17日号 お気に入りアパートやマンションなどの収益物件の開発・分譲などを展開するフロンティアハウス(横浜市)はこのほど、新ブランドシリーズとして投資用アパートのDINKSタイプ「フロンティアアパートメントプラス」を開発した。(続く) -
廣田 信子の紙上ブログ No.432 マンション管理応援歌 自分の死後を考えることで未来が開ける
高齢者が多いマンションの未来を考える講座で、自分の死後を考える試みをしています。マンションを今後30年、40年もたせるという話では、それを考えてみることが必要だからです。皆さん、自分自身が健康に長生きし(続く)
売買仲介
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SBIアルヒ 伊久間社長に聞く 反転攻勢へ〝柔軟性〟高める 商品拡充、販売体制の強化へ
住宅新報 9月17日号 お気に入りーー社長就任の抱負を。 固定金利商品と変動金利商品の金利差拡大に柔軟に対応できなかったことが、3期連続で減収減益となった要因だ。この状況に底を打つことが私の最重要ミッションとなる。20兆円規模の住(続く) -
フリエの入退室管理「スマビュー2.0」 スマホで解錠、リアルタイム管理も
住宅新報 9月17日号 お気に入りインテリックスグループのFLIE(東京都中央区)は、従来のセルフ内見サービス「Smaview(スマビュー)」に大幅なアップデートを行い、次世代のスマート入退出管理サービス「Smaview2.0」として、9月10日にサービス提供(続く) -
東京23区の新築戸建て 2カ月連続で1億円台 東京カンテイ
住宅新報 9月17日号 お気に入り東京カンテイによると、8月の首都圏新築戸建て住宅の平均価格は前月比1.5%マイナスの4611万円と反転下落した。 都県別では東京都が同2.3%マイナスの5683万円と反転下落。都下の下落(4798万円、前月比4.0%マイ(続く) -
東京カンテイ 中古マンション価格 1282 西武新宿線(1) 高田馬場、2年で47万円上昇
中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 高田馬場 345(32.8/45.1)(続く) -
「住み替え」テーマの探究学習 野村不ソリュ 教育現場へプログラム提供
住宅新報 9月17日号 お気に入り野村不動産ソリューションズ(東京都新宿区)は、ミエタ(東京都港区)と、VRコンテンツを取り入れた探究学習プログラム「理想の暮らしを創る〝住まいのアップデート〟」を共同開発し、教育現場への提供を開始した。「(続く) -
バブル勃興以降の変遷を解く 分譲マンション市場 考察 1985～2003 東京カンテイ 上席主任研究員 供給側 公庫融資限度額を意識 井出 武氏に聞く 『価格押し込め効果』、相続税改正で一転
住宅新報 9月17日号 お気に入り――「この期間を考察しようと思った背景について。 「クロニクル(年代記)ということで、過去にスポットを当てた。今を読み解くヒントがこの時期に隠されていると考えた。当社が保有するデータベースから新築マ(続く) -
リノべる パワーカップル支出調査 今の住まいに7割が不満 物価高でも高額商材を購入予定
住宅新報 9月17日号 お気に入りリノベる(東京都港区)はこのほど、配偶者との世帯年収が1400万円以上の男女108人に、高騰する住宅市場でも存在感を高めるパワーカップルの購買行動に注目し、支出に関する意識調査を実施した。 「最近の物価高騰(続く) -
都心オフィス 空室率やや悪化5.3% 地所リアル調査 賃料2カ月ぶり上昇
住宅新報 9月17日号 お気に入り三菱地所リアルエステートサービスは9月10日、東京主要7区(千代田・中央・港・新宿・渋谷・品川・江東)の大規模オフィスビル(延べ床面積3000坪以上)の空室率・平均募集賃料調査(24年8月末時点)の結果をまとめた。(続く) -
レインズ 首都圏中古住宅動向8月 マンション成約数 減少続く 51カ月ぶり価格下落
住宅新報 9月17日号 お気に入り東日本不動産流通機構(東日本レインズ)は9月10日、8月度の中古住宅動向を公表した。それによれば首都圏における中古マンション成約件数は、前年比2.9%減の2299件で、7月に続いて前年同月を下回った。 1m2当たり(続く) -
不動産学の魅力 沖縄に開業したコンドテル 観光と不動産が融合 将来性に期待 明海大学 不動産学部 第18回
24年4月、出身地の沖縄県に東急グループの新ブランドとなるコンドミニアムホテル「STORYLINE 瀬長島」(写真)が開業した。コンドミニアムは分譲マンションのことで、コンドミニアムホテル(以下、コンドテル)は、ホテ(続く)
賃貸・管理
人事
資格・実務
住まい・暮らし・文化
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大手住宅メーカーの24年8月受注金額 全項目で住林が二桁伸長 8社が前年同月上回る
住宅新報 9月17日号 お気に入り積水ハウスは、リフォーム以外の項目では前年同期を上回り、リフォームも「居どころ断熱が好調であるほか、和室のLDK化やレジリエンス性能の強化といったニーズが受注につながっており、計画を上振れて進ちょくし(続く) -
オープンハウスG LIFULLと共同調査 家じまいの妨げ「何となく面倒」 売却の知識不足からの不安も
住宅新報 9月17日号 お気に入りオープンハウスグループは9月10日、LIFULLと共同で実施した「家じまいに関する意識調査」の結果を公表した。実家や生家の売却を経験、もしくは検討している男女700人(経験者350人、検討者350人)が回答したもので、(続く) -
トヨタホーム 都市型高級分譲戸建て 駒沢公園に第3弾11区画
住宅新報 9月17日号 お気に入りトヨタホームはこのほど、東京都世田谷区に都市型高級戸建て分譲新シリーズ「トヨタホームエスト深沢」(総区画数11区画)の販売を開始した。同シリーズは22年に立ち上げ、今回は等々力、経堂に続き第3弾となる。(続く) -
危機管理アドバイザーが講演シンポジウムで講演 耐震住宅100%実行委
住宅新報 9月17日号 お気に入り耐震住宅100%実行委員会(田鎖郁男代表理事=エヌ・シー・エヌ社長)は9月19日、東京大学伊藤国際学術研究センター(東京都文京区)で第7回シンポジウムを開いた(写真)。同実行委員会は14年7月、耐震化率100%を目指す方(続く) -
京都のAIサービス事業者にCVC出資 大和ハウスグループ
住宅新報 9月17日号 お気に入り大和ハウスベンチャーズはこのほど、同社が運営する大和ハウスグループのコーポレートベンチャーキャピタル(CVC)ファンド「大和ハウスグループ共創共生1号投資事業有限責任組合(シナジーファンド)」を通じ、AIサー(続く)
