8月26日号 2014年
政策
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紆余曲折の民法改正 意見募集で大幅修正、調整に遅れ 契約交渉不当破棄、明文化せず
住宅新報 8月26日号 お気に入り民法改正の中間試案に対しては、多くのパブリックコメントが寄せられ、194団体、個人469人という数に及んだ。 中でも不動産業界をはじめ、多くの業界団体から、現行行われている実務面に多大な影響が出て、ひい(続く) -
人口減少問題への対応 野村総研顧問 増田寛也氏に聞く 若者の地方流出を止める
住宅新報 8月26日号 お気に入り人口減少、少子高齢化は住宅・不動産業界にとって最重要テーマといってもいい。にも関わらず抜本的対策としての本格的議論はあまり進んでいない。そこで、同問題について強い警鐘をならす野村総合研究所顧問の増田(続く) -
団地建て替え、事業手法で 橋本住宅局長 消費税対応更なる手段も
住宅新報 8月26日号 お気に入り橋本公博・国土交通省住宅局長(写真)がこのほど、建設専門紙記者会のインタビューに応じた。住宅分野については、団地型の建て替え、空き家対策を、まちづくりについては密集市街地の整備について重点的に施策を行(続く) -
「買取再販の取得税免除を」 期限切れ特例の延長も 国交省 15年度税制改正要望
住宅新報 8月26日号 お気に入り国土交通省は15年度税制改正要望で、今年度要望しながら検討事項となった流通課税の非課税措置の創設を盛り込むことにした。 事業者が中古住宅を買い取り、住宅性能の一定の向上を図るための改修工事を行った後(続く) -
民間は弱含み 6月・建設工事出来高
住宅新報 8月26日号 お気に入り国土交通省は、建設総合統計の6月分を発表した。 6月の出来高総計は、3兆6344億円で前年同月比2.8%増。うち民間は2兆2236億円(同1.0%減)で若干の減少となった。居住用は1兆1804億円(同5.6%減)だった。公共は1兆4(続く) -
今週のことば ●動機の錯誤(1面)
勘違いなど何らかの誤解で行った意思表示を錯誤と言うが、その意思表示の動機が誤解に基づくものが動機の錯誤となる。例えば、マイホーム用の宅地を購入する際、近くに鉄道が通り新駅ができるものと思い込んで契約(続く)
売買仲介
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コールドウエル 国内から一時撤退か 日本支部と契約解除
住宅新報 8月26日号 お気に入り米国に本社を置く不動産FC、コールドウエルバンカー(以下CB)はこのほど、日本支部を務めるコールドウエルバンカーアフリエイツジャパン(東京都渋谷区、以下CBJ)とのライセンス契約を解除した。5月中旬、CBの代理人(続く) -
8月始動のソニー不動産 20日間で反響350件 計画前倒しで人材採用
住宅新報 8月26日号 お気に入りソニー不動産(東京都中央区)が、始動から約20日間で300件以上の反響を獲得した。既に成約実績も出ており、「想定以上の速度」(西山和良代表)で事業が進捗しているという。引き続き実績の積み上げに注力すると共に(続く) -
売主に「開示」の動機付け 金融機関の評価が必須 中古流通「情報」テーマの国交省事業
住宅新報 8月26日号 お気に入り国土交通省の14年度事業「中古不動産取引における情報提供促進モデル事業」の第1回勉強会が、このほど東京都港区で開催された。当該事業の実施を受託する価値総合研究所(東京都千代田区)の主催。全国の協議会から(続く) -
9月末まで夏のフェア 首都圏など税務相談会も 住友不販
住宅新報 8月26日号 お気に入り住友不動産販売は9月30日まで、関西を除く全国の仲介店舗で「2014年夏マイホームフェア」を開く。期間中に成約した人の中から抽選で150人に、40インチLED液晶テレビなどを贈呈する。 また、首都圏(143店)と近畿(続く) -
「横浜スタイル」のNIKKEI 査定通りの額で早期売却「スマウリ」 開始5カ月で反響200件
住宅新報 8月26日号 お気に入りNIKKEI(神奈川県横浜市)が今年2月から実施している、査定通りの額で不動産を売却するサービス「スマウリ」の依頼件数が、このほど200件を超えた。住み替え希望の売主からの反響が多いという。 スマウリは、売主(続く) -
〝不動産屋〟イメージ一新 ディズニーも導入の空間映像 店頭設置で印象残す
住宅新報 8月26日号 お気に入り「〝街の不動産屋〟のイメージを変えたい」。NIKKEIでは望月真裕代表のこうした考えに沿って、ハード・ソフトを問わず各種施策を繰り出している。横浜店の店頭にこの夏導入した、常設型の「プロジェクションマッピ(続く) -
データでまるわかり 中古マンション流通シェアランク 〈福岡県〉「福岡市に集中」変わらず
東京カンテイ(東京都品川区)がまとめた「行政区別・中古マンション流通事例数シェアランキング」の最終回は、福岡県を紹介する(表)。 福岡市の全7区が掲載年すべてに登場している通り、同県では同市が中古マンシ(続く) -
東京カンテイ 中古マンション価格 780 東京メトロ副都心線 利便向上が相場に反映
中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 ◆東京メトロ副都心線 和光市 (続く)
住まい・暮らし・文化
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「緑のカーテン」ゆらす MEMS ◇中 効率がいい〝地産地消〟 太陽光発電でパッシブ動かす
マンション大手の大京は早くから、パッシブ手法導入による集合住宅の省エネ効果について研究を重ねてきた。 グリーンカーテンが室内温度をどれぐらい下げることができるか、換気機能付き玄関扉で夜間冷気を導(続く) -
国産材多用し園舎建て替え 三井ホーム 千葉・富津 林野庁補助事業にも採択
住宅新報 8月26日号 お気に入り三井ホームは、施設系など非住宅分野におけるツーバイフォー建築の市場を開拓している。これまでに、高齢者向け施設や住宅、保育園・幼稚園、スーパーやコンビニ・店舗などの建築を、首都圏を中心とする全国各地で(続く) -
トヨタホームとアップリカ 赤ちゃん目線で住まい提案 医学と育児工学のノウハウ共有
住宅新報 8月26日号 お気に入りトヨタホーム(名古屋市、山科忠社長)は、育児用具メーカーのアップリカ・チルドレンズプロダクツ(大阪市、前田英広社長)とのコラボレーションにより、赤ちゃんの健全な発育を目指す戸建て住宅の新コンセプト「スマ(続く) -
木耐協 大地震への意識調査 当事者意識高める防災対策を
住宅新報 8月26日号 お気に入り日本木造住宅耐震補強事業者協同組合(木耐協、小野秀男理事長)はこのほど、耐震診断受診者の大地震に対する意識を調査したアンケート結果を発表した。 それによると、「また大地震がくるかもしれない」という意(続く) -
長野のワイナリー着工 木造で6次産業に寄与 住友林業
住宅新報 8月26日号 お気に入り住友林業は、日本ワイン農業研究所(玉村豊男社長)が地域農家のぶどうを使用するワインの醸造工場と、醸造技術や醸造所の経営の知識を持った人材育成を目指す「千曲川ワインアカデミー」の施設「千曲川ARCワイナリ(続く) -
賃貸マンション開発、始動 投資家向け東京都心部で フジタ
住宅新報 8月26日号 お気に入り大和ハウス工業グループのフジタ(上田卓司社長)はこのほど、東京都心エリアで投資家向け賃貸マンション開発事業に着手したと発表した。 フジタによると、「40年超の不動産開発の実績を生かすと共にノウハウを集(続く) -
9月に重鉄賃貸を発売 女性向けに暮らし提案 ポラス
住宅新報 8月26日号 お気に入りポラスグループで賃貸マンション・アパートの請負・建築を手がけるポラスグランテック(中内セイコ社長)は、重量鉄骨造の賃貸マンションを9月から販売を始める。商品名は、「ラコントスイート」。(写真)女性陣によ(続く) -
住まいのライブラリー 蔵書検索で利便性向上 ハウスクエア横浜
住宅新報 8月26日号 お気に入り横浜市と民間企業が出資する総合住宅展示場・ハウスクエア横浜(横浜市都筑区)にある住まいの専門図書館「住まいのライブラリー」が蔵書検索システムを導入し、住まいづくりの情報入手が素早く、確実になったと利用(続く) -
不動産取引に活かすインスペクション 2 タクミプランニングサポート代表 一級建築士溝渕匠 3割占める無料検査、中立性に懸念も
今回はインスペクションにかかる費用について取り上げます。「検査費用はどれくらいかかるのか」「誰が費用を負担するのか」は、営業マンとしては気になるところだと思います。 まず検査の程度ですが、一般に売(続く)
総合
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大言小語 国際空港とアクセス
JR東日本が東京都心と結ぶ「羽田空港アクセス線構想」を打ち出した。既存貨物線を活用し、東京貨物ターミナル駅を経由して羽田空港へ直結する地下鉄道を掘削する。東京、新宿、新木場駅からの3ルートを整備。五輪(続く) -
社説 空き家数が過去最高に 官民挙げ更なる取り組みを
全国の空き家数が過去最高を更新した。先日発表された「13年住宅・土地統計調査」によると、その数は実に820万戸。総住宅数(6063万戸)に占める割合は13.5%に上る。空き家問題に詳しい富士通総研の米山秀隆上席主任(続く) -
ひと 「愛着」ある家を目指して 20年の暮らしを提案する三井不動産レジデンシャル商品企画グループ主査 町田俊介さん
近未来の暮らしはこうなるという、マンション業界初の試みである。 「技術進歩による便利さだけではなく、知的好奇心を満たす遊び心を含めた新しい暮らしと価値創造のあり方を示した提案である」 三井不動産レ(続く) -
良好も見通しはマイナス 土地総研7月不動産業業況調査
住宅新報 8月26日号 お気に入り土地総合研究所は8月19日、7月1日時点で実施した不動産業業況等調査の結果をまとめた。住宅・宅地分譲業、不動産流通業とも6期連続のプラス水準となった。また、ビル賃貸業は5.8ポイントとなり、08年7月以来のプラ(続く) -
女性活躍の行動計画策定 建設業のイメージアップも 国交省
住宅新報 8月26日号 お気に入り国土交通省は8月22日、建設業での女性の活躍を推進するため、「もっと女性が活躍できる建設業行動計画」を策定した。 「行動計画」では、官民で目指す目標として、女性技術者・技能者の5年以内の倍増を掲げた。(続く) -
地籍調査 緊急性高い地域優先に 国土調査報告書 最新技術対応測量も
住宅新報 8月26日号 お気に入り国土交通省は8月21日、「国土調査のあり方に関する検討小委員会報告書」を公表し、南海トラフ地震など地籍整備の緊急性がより高い地域で優先的に推進していくとした。 第6次国土調査事業10カ年計画(10年～19年)(続く) -
使いやすく安心・安全に 方針に数値指標設定 交通政策基本計画 中間取りまとめ
住宅新報 8月26日号 お気に入り国土交通省は8月21日、交通政策審議会を開き、交通政策基本計画の中間とりまとめ案を発表した。 それによると、基本的方針を3つ決定し、それぞれに施策目標を立てるとともに、実行する施策について数値指標を設(続く) -
今年最高の127万人 7月訪日外国人旅行者
住宅新報 8月26日号 お気に入り日本政府観光局はこのほど、7月に訪日した外国人旅行者数を発表した。それによると前年同月比26.6%増の126万9700人となり、18カ月連続のプラスで5カ月連続で100万人を超えると共に今年最高の旅行者数だった。 7(続く) -
2014宅地建物取引主任者受験セミナー (40)
【問題4-46】 独立行政法人住宅金融支援機構(以下この問において「機構」という。)に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 (1)機構は証券化支援事業(買取型)において、銀行、保険会社、農業協同組合、信用(続く) -
宅建取引主任者から「取引士」への転換 後藤不動産・後藤晃氏が提言 仲介業者の団体設立も
住宅新報 8月26日号 お気に入り――取引士への名称変更が実現しました。 「不動産業界全体にとって、大変喜ばしいことだ。一人ひとりに自覚が生まれ、資質向上につながると思う。ひいてはお客様のためになる」 ――一般消費者の期待も高まると思(続く) -
東京から18分、新宿、新木場など3線 羽田アクセス改善へ 五輪前に一部暫定開業 JR東日本
住宅新報 8月26日号 お気に入りJR東日本はこのほど、交通政策審議会鉄道部会小委員会で、羽田空港へのアクセス改善のため、新線と新駅を設け、東京駅、新宿駅や新木場駅まで結ぶ「羽田空港アクセス線」構想を説明した。 それによると、羽田空(続く) -
燃料電池付きで205戸 阪急不の「西神中央」 9月下旬にモデル
住宅新報 8月26日号 お気に入り阪急不動産は9月下旬、国土交通省・建築物省CO2先導事業に採択された神戸市西区の分譲マンション「ジオ西神中央」(総戸数205戸)のモデルルームを開設する。現地は神戸市営地下鉄西神・山手線西神中央駅から徒歩4分(続く) -
写真コンテストの受賞作展 住友不販が銀座で
住宅新報 8月26日号 お気に入り住友不動産販売(東京都新宿区)は8月25日から31日まで、東京・銀座の銀座清月堂画廊で「第1回住友不動産販売STEPフォトコンテスト」受賞作品の展覧会を開く。CSR(企業の社会的責任)の一環として今年から新たに始め(続く) -
自治会加入で協力 地元連合会と協定 全日多摩西支部
住宅新報 8月26日号 お気に入り全日本不動産協会東京都本部多摩西支部(原嶋和利支部長)と昭島市自治会連合会(宮田次朗会長)はこのほど、住民の自治会加入促進などに関する協定を、支部事務所で締結した。 同支部の会員が、不動産物件契約時に(続く) -
グランフロント大阪に拠点 売買仲介、法人機能を集約 三井不リアル
住宅新報 8月26日号 お気に入り三井不動産リアルティはこのほど、売買仲介や法人営業などの機能を集約した拠点をグランフロント大阪(大阪府大阪市北区大深町4の20)タワーA14階に開設した。法人対応を含めて、不動産の多様なニーズにワンストップ(続く) -
明治大、初の栄冠 大学不動産野球リーグ
住宅新報 8月26日号 お気に入り大学不動産連盟(UREL)を母体とする野球リーグ「URELベースボールリーグ」はこのほど、14年春季リーグ(4月3日～8月6日)終了に伴う懇親会を開いた。 今回のリーグ優勝は明治大学で、5勝1分の成績。過去4度の順位が(続く) -
ケン・コーポが優勝 不動産業健保野球大会
住宅新報 8月26日号 お気に入り第27回事業所対抗野球大会(主催=東京不動産業健康保険組合)がこのほど終了し、上位チームによる1部トーナメント(参加数16チーム)の優勝はケン・コーポレーション、準優勝はエフ・ジェー・ネクスト、3位はハウスメ(続く) -
明海大学不動産学部 不動産の不思議 学生たちの視点と発見 第47回 隣地境界線と建物の関係 居住の快適性や安全性重視へ
【学生の目】 浦安の街で隣地境界線に密接した建物を見た(写真)。隣地境界線に近接する建物を見ることは少なくないが、アパートのベランダが密接していることに違和感を持った。隣地と争いは起きないだろうか。(続く) -
ニュースが分かる! Q&A 14年上半期の首都圏中古流通市況は? 圏域全体に漂う停滞感 都心は需給ひっ迫、価格も上昇
記者A 先週の8月19日号で、「中古住宅取引、減退続く」という記事を読んだよ。 記者B 中古住宅の成約件数が減っているのは、間違いない。データを基に、14年上半期と直近の首都圏の中古市況を分析してみよう。(続く) -
日本不動産研究所 全国の地価 ～その軌跡と変わる街 (13) 徳島市・切り札の再開発が本格始動 新町地区に高まる期待
徳島市中心市街地は、東西新町商店街を中心とする「新町地区」とJR徳島駅を中心とする「内町地区」の2地区に大きく分けられるが、隣接する北島町・藍住町にある郊外型大型商業施設や大阪などの大都市商業集積地と(続く) -
不動産・住宅スケジュール
8月26日(火) ◎賃貸不動産経営管理士試験申し込み受付中(9月30日まで) ◎日本ビルヂング経営センターが特別研究セミナー「不動産市場の動向と今後の見通し」を開催(東京都千代田区、三菱ビル10階グランド) ◎新潟県と(続く)
投資
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社内制度で社員も投資家 営業面に効果
住宅新報 8月26日号 お気に入り不動産投資熱が高まる中、収益物件を供給する側の不動産会社で、社員自らの投資を後押しする制度が登場している。自ら経験することで顧客への説明にも説得力が増す。会社としては社員のスキルアップにも期待してい(続く) -
サンケイビル ビジネスホテル開発へ 東京・新橋で第1弾
住宅新報 8月26日号 お気に入りサンケイビルはこのほど、ビジネスホテル開発事業に着手したと発表した。観光客の増加やビジネスマンの出張増加が背景。第1弾物件は、東京都港区の新橋1丁目に開発する。東京都心のほか、大阪や名古屋、福岡、京都(続く) -
物流9施設売却 GLPリートに GLP
住宅新報 8月26日号 お気に入りグローバル・ロジスティック・プロパティーズ・リミテッド(GLP)はこのほど、所有する物流施設9カ所をGLP投資法人に売却すると発表した。 9施設の合計延べ床面積は23万7000m2で、売却価格は計538億円。売却完了は(続く) -
区分マンション利回り、7カ月ぶり上昇 投資市場動向(7月期)ファーストロジック
住宅新報 8月26日号 お気に入りファーストロジックはこのほど、投資市場動向(7月期)を発表した。同社が運営する不動産投資サイト「楽待」に新規掲載された物件と問い合わせのあった物件を分析した。調査期間は7月1～31日。 それによると、区分(続く) -
「東南アジア5カ国」視察レポート (9) タイ編(2) 首都バンコク住宅価格、10年で2倍
日本との関係深く バンコクはタイ王国のほぼ中央部に位置し、総面積は約1568平方キロ(東京都のほぼ4分の3)、人口約567万人(東京都の半分弱)の首都です。バンコクと周辺5県を合わせたバンコク大都市圏(BMR)は人口10(続く) -
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授 田辺信之 「私募ファンド」シリーズ(9) 機関投資家に応える私募リート 三菱地所投資顧問取締役社長天野雅美氏に聞く
――全体的に私募不動産ファンドの預かり資産は減少傾向にあるようです。 天野氏 12年末の政権交代以降、デフレ脱却を標榜する安倍政権下で将来の経済見通しに明るさが見えてきた中で、不動産売買市場も取引が活(続く)
マンション・開発・経営
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東京・目黒駅前再開発が始動 分譲住宅は2棟661戸 東京建物が参画 30m2台～150m2台まで
住宅新報 8月26日号 お気に入り東京都品川区上大崎三丁目の「目黒駅前地区第一種市街地再開発事業」が8月21日、起工式を行い、本格工事に入った。目黒駅前地区市街地再開発組合(伏見省三理事長)の施行で、都バス営業所跡地を中心に隣接地と共同(続く) -
霞が関ビルなど3棟 BCP改良工事が完了 三井不、新築と同水準に
住宅新報 8月26日号 お気に入り三井不動産はこのほど、所有する「霞が関ビルディング」(68年竣工)、「新宿三井ビルディング」(74年竣工)、「日本橋三井タワー」(05年竣工)の3棟のBCP(事業継続計画)改良工事が完了したと発表した。約60棟の所有ビ(続く) -
中央区豊洲に大型ビル 三菱地所・IHI 環境、防災などに配慮
住宅新報 8月26日号 お気に入り三菱地所とIHIが東京都中央区豊洲三丁目で開発してきた環境共生型免震高機能オフィスビル「豊洲フォレシア」=写真=がこのほど竣工した。敷地面積が1万6242m2で、建物は地上16階地下2階建て、延べ床面積が10万1502m(続く) -
好評で9月にも追加開催 三井不レジなど 「20年ふつうの家展」
住宅新報 8月26日号 お気に入り三井不動産レジデンシャルとトラフ建築設計事務所、カヤックの3社が東京・佃にある住まいを一緒に考える体感型施設「パークホームズイマジネーションミュージアム」で開催している「2020ふつうの家展～Park Homes(続く) -
中低層免震建築物等の短期間審査対象を拡大 建築センター、10階までに
住宅新報 8月26日号 お気に入り日本建築センター(東京都千代田区)は8月から、中低層免震建築物等の構造性能評価における短期間審査の対象範囲を拡大した。昨年10月、一定規模以下の免震建築物等について、短期間で性能評価を受けられるよう、少(続く) -
期待は「お得な電気料金プラン」 三井不レジ、HEMS調査
住宅新報 8月26日号 お気に入り三井不動産レジデンシャルはこのほど、同社が分譲したマンション「パークタワー西新宿エムズポート」(東京都新宿区、総戸数179戸、13年12月竣工)の居住者を対象に実施したHEMS(住宅用エネルギー管理システム)利用(続く) -
カンボジアに日本の歯科医院が開業 おもてなしと技術を輸出 千葉のデンリッシュ 建築設計はドムスデザイン
住宅新報 8月26日号 お気に入りカンボジア王国プノンペン市に日本のおもてなしと歯科医療技術をテーマにした歯科医院がこのほど開業した。日本の病院建築設計技術が生かされているのも特徴だ。 事業主はDENRICHE(デンリッシュ、千葉市美浜区、(続く) -
丸の内で芸大ジャズ 三菱地所が9月5～7日
住宅新報 8月26日号 お気に入り三菱地所は9月5～7日の3日間、東京・丸の内エリアで「東京JAZZ」の関連イベントとして「ジャズin芸大@Marunouchi」を開催する。会場は丸ビル1階マルキューブ、丸の内ブリックスクエア1号館広場。毎年恒例の東京芸(続く) -
企業ロゴを一新 輸入タイルのリビエラ
住宅新報 8月26日号 お気に入りタイル・石材などの輸入販売を手がけるリビエラ(静岡市葵区、加藤久和社長)はこのほど、企業ロゴを一新した。同社は97年設立時の石材事業に始まり、その後、タイル事業をメーンに据えて全国販売網を広げてきた。今(続く) -
大垣でものづくりの祭典 伊藤忠アーバンが支援
住宅新報 8月26日号 お気に入り伊藤忠アーバンコミュニティ(東京都中央区)が指定管理者として管理を行う岐阜県大垣市加賀野のソフトピアジャパンセンタービルで8月23、24日、「Ogaki Mini Maker Faire 2014」が開かれた。同社は同イベントを(続く) -
全住協 優良事業表彰を巡る (6) アスコット アスコットパーク日本橋人形町ATELIER 天井高3メートル設定で差別化
住宅新報 8月26日号 お気に入り全国住宅産業協会の「優良事業表彰」を受賞した物件について現地を巡り、企画担当者の声を聞く「優良事業表彰を巡る」6回目。今回はアスコットの「アスコットパーク日本橋人形町ATELIER」を訪ねた。 「都心の限(続く) -
大ガスの実験集合住宅 2戸の改修が完了 大京・近鉄不動産
住宅新報 8月26日号 お気に入り大阪ガスが所有する実験集合住宅「NEXT21」のうち2住戸で進められていた改修がこのほど、完成した。 今回の改修を実施するに当たり同社は13年春に、分譲マンションディベロッパーを対象に、よりリアルで時代のニ(続く) -
総合地所 蕨市と官民連携協定 保育所、防災設備など設置
住宅新報 8月26日号 お気に入り総合地所と埼玉県蕨市は8月22日、「『コンパクトシティ蕨』将来ビジョンの推進に関する官民連携協定(マンション建設に係るまちづくり協力協定)」を締結した。 協定は、同社が蕨市に開発する分譲マンション「ルネ(続く) -
耐震化セミナー開催 全住協
住宅新報 8月26日号 お気に入り全国住宅産業協会は9月4日、「第6回耐震化実践アプローチセミナー」を東京都庁で行う。 東京都の「緊急輸送道路沿道建築物の耐震化を推進する条例」による建物の耐震化を促進する取り組みに賛同し、実施するもの(続く)
賃貸・管理
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エイブル スマホ販売を開始 割安社と連携 生活の質向上を提案
住宅新報 8月26日号 お気に入りエイブルは、割安なスマートフォン料金プランが特徴のフリービット社と業務提携し、顧客を対象に独自のアプリを搭載したスマートフォン「エイブル〝PandA(パンダ)〟」の販売を9月中にも開始する。 従来の料金体(続く) -
破産でも賃貸借契約継続 保証は消滅でオーナーに不利益
住宅新報 8月26日号 お気に入り賃貸契約関連では、個人根保証契約における債務の元本確定事由として「主たる債務者または保証人が破産手続き開始決定を受けたとき」という点の記載について、議論が継続している。 賃貸住宅において、主たる(続く) -
引っ越し時、挨拶割合は66% 20代は40代の半分以下に
住宅新報 8月26日号 お気に入り暮らしに関する情報サイト「アットホームボックス」(運営=アットホーム)の「引っ越しの挨拶」に関する調査によると、66.4%の人が近所に挨拶をすると答え、年代別で見ると最も挨拶をする人が多いのは40代で82.4%と8(続く) -
藤澤雅義の賃貸管理 現場中継 (57) 「うっかりミス」を防ぐために やるべき行動のリスト化を 一つの手帳にまとめよう
賃貸管理会社は多岐にわたる業務を忙しく毎日こなしているが、見ていると結構「うっかりミス」をやらかしている。 やらなくてはいけないことをうっかり忘れてしまっているのだ。悪意はないのだが、なぜそれを失(続く) -
紙上ブログ 不動産屋の独り言 265 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 「ネット重説解禁の流れに危惧」 両刃の剣、判断は慎重に
宅建業法の重要事項説明の方法について、ネットでの重説を解禁する方向で検討されているとか。当社にもアンケート依頼があって、賛成か反対かを問われたが、正直、微妙である。 IT環境がすこぶる進歩していて、(続く)
営業・データ
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東京カンテイ 13年の新築マンション年収倍率 伸び鈍化も4年連続拡大 相変わらず〝買いにくい〟
住宅新報 8月26日号 お気に入り東京カンテイ(東京都品川区)がこのほど、13年の新築マンション年収倍率をまとめた(表)。それによると、年収倍率の全国平均は4年連続で拡大。伸び率は鈍化したものの依然として高い水準であり、買いにくい状況が続(続く) -
エネルギーマネジメント 市場は今後大幅拡大へ 富士経済調べ
住宅新報 8月26日号 お気に入り総合マーケティングビジネスの富士経済(東京都中央区、阿部界社長)はこのほど、「2014 エネルギーマネジメントシステム(EMS)関連市場実態総調査」をまとめた。 それによると、EMS関連市場は20年には13年比でシ(続く) -
東京カンテイ 7月中古マンション価格 首都圏 東京都心で高値続く
住宅新報 8月26日号 お気に入り東京カンテイがまとめた7月の中古マンション価格動向(70m2換算、売り希望価格。表参照)によると、首都圏は東京都心部を除き、14年に入って以降概ね弱含みで推移している。近畿圏は1800万円台前半で安定基調。中部(続く) -
都心大規模ビル空室率 2カ月連続で改善 三幸エステート
住宅新報 8月26日号 お気に入り三幸エステートが調べた東京都心5区のオフィスマーケット(7月度)では、大規模ビル(基準階面積200坪以上)の空室率が4.39%となり、2カ月連続で改善したことが分かった。今年の新規供給がピークを過ぎたことに加え、(続く) -
HOME’S掲載 7月【大阪府】賃貸マンション動向 「築21年以上」、需要回復 例年通りの「閑散期」水準に
住宅新報 8月26日号 お気に入り14年7月の大阪府賃貸マンション市場は、前回調査の13年12月と比べて「礼金0」物件の需給バランスが改善した。掲載物件における割合が、12月は26%だったが、7月は27%へと微増。一方で問い合わせ物件における割合は(続く) -
スタイルアクト 賃貸市場の狙い目 183 東京臨海新交通臨海線(ゆりかもめ)「芝浦ふ頭駅」 賃料水準は上昇基調
今回は、東京臨海新交通臨海線(ゆりかもめ)の芝浦ふ頭駅を取り上げた。エリアの物件特性として、20m2台で全体の約30%、20～40m2台で約50%を占める。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は30%程(続く)
