12月18日号 2012年
総合
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ワンルーム家賃 4年連続で下落 首都圏 都心は横ばい
住宅新報 12月18日号 お気に入りワンルームの平均賃料は09年3月以降8期連続の下落となった。この間の累積下落幅は1548円(2.15%)となった。 今回、最も下落率が大きかったのは京浜急行線京浜鶴見駅周辺で、平均賃料は前回の6万7500円から(続く) -
大言小語 寄り添う気持ち
大和ハウス工業の樋口武男会長は「どうすれば儲かるかではなく、世の中が求めているものは何かを考え、満足してもらえる商品やサービスを提供していけば企業は成長できる」と話す。 ▼国土交通省は今年、中古住宅(続く) -
列島 ホットなまち 一般財団法人日本不動産研究所 □□29 静岡県・活気と勢いがある浜松市浜北区 「きらりタウン」中心に人口増
新東名に近い工場地 浜松市浜北区は、遠州灘から北方へ約20キロの距離にある地域で、05年の市町村合併により旧浜北市から浜松市となったほか、12年4月には新東名高速道路が開通し、浜松浜北ICが出来ました。 今(続く) -
ニュースが分かる! Q&A 住宅着工、持ち直す? 長寿命化の実現が鍵に
記者 顧問、今年もあとわずかになりましたね。 顧問 そうだな。月日の流れは早い。1日1日が勝負だな。どうした?何だか浮かない顔をしているじゃないか。 記者 はい。実は住宅着工戸数なんですが。 顧問 (続く) -
一壁二畳三障子 松岡英雄新住まいの「ことわざ」 <146>
寒気を防ぐために常々手入れを怠ってはならない場所を、先人は口調がよく覚えやすい言葉にした。 現代の住宅では、土壁が使われることはほとんどなく繊維系や発泡系の断熱材が使用される。畳の部屋もどんどん減(続く) -
不動産・住宅スケジュール
◎住宅金融支援機構では現在、東日本大震災の被災地において「東日本大震災により被災された方のための『災害復興住宅融資』相談会」を行っています。詳細については、同機構のホームページ(http://www.flat35.com(続く)
政策
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新国交審議官・官房長に聞く 本田氏 低炭素化、各地域に期待 石津氏 海外進出を強力支援 久保氏 世界に誇れる街を
住宅新報 12月18日号 お気に入り今秋の人事で新たに就任した、本田勝国土交通審議官、石津緒国土交通審議官、久保成人大臣官房長の3人がこのほど、住宅・建設系専門紙との懇談会に応じた。 交通関係施策の総括整理が担当の本田国交審議官は、12(続く) -
「不特法改正、早期に」 新型PPP・PFIの活用も 内閣府・有識者会議で報告
住宅新報 12月18日号 お気に入り内閣府の「不動産・インフラ投資市場活性化方策に関する有識者会議」はこのほど、最終報告書をまとめた。 同会議は、「資金の循環を活発化させるために緊急に実施すべき対策」「個人金融資産の活用による市場全(続く) -
社説 社会インフラの点検を急げ 成熟社会の足元を固めよう
突っ走ってきた高度経済成長が終わり、バブル崩壊とそれに続く失われた20年。財政は疲弊し、国民生活も10数年続く所得ダウンで、豊かさを実感できないまま長引く不況にあえいでいる。世界有数の経済規模を誇り(続く) -
受注高、8カ月連続増 マンション建設が増加 国交省・10月調査
住宅新報 12月18日号 お気に入り国土交通省はこのほど、12年10月の「建設工事受注動態統計調査」を発表した。 それによると、10月の受注高は4兆1596億円で前年比16.9%増加した。これで8カ月連続の前年比増となり、04年11月から05年8月まで続い(続く) -
軽微なリフォーム工事 許可の必要性など議論 国交省・建設部会
住宅新報 12月18日号 お気に入り国土交通省の中央建設業審議会・社会資本整備審議会産業分科会建設部会はこのほど、7回目となる基本問題小委員会を開き、業種区分の点検と見直しなどについて議論した。 現在、建設業法で定める許可業種として28(続く) -
インスペクションでガイドライン策定へ 国交省、検討会開始
住宅新報 12月18日号 お気に入り国土交通省は12月27日、第1回既存住宅インスペクション・ガイドライン検討会を開催する。12年3月に策定された中古住宅・リフォームトータルプランや、有識者会議『不動産流通市場活性化フォーラム』が6月にまとめ(続く) -
今週のことば ●カーボン・オフセット(3面)
二酸化炭素(カーボン)などの温室効果ガス排出について、削減努力をした上でそれでも排出してしまう分を、別の取り組みで埋め合わせ(オフセット)する概念。植林活動などを実施している団体らが発行するオフセッ(続く) -
ひと 頼まれる力、断らない力 大和ハウス工業マンション事業推進部営業統括部事業推進グループ上席主任 堀達雄さん
『頼まれたことは断らない』 仕事をする上で大切にしていることだ。何かをやろうという意志は、〝誰かのために〟となると、とても強くなる。これは、マンション販売現場で見てきたお父さんたちの影響かも(続く)
マンション・開発・経営
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中規模ビルを積極開発 野村不「PMO」 都心の9棟、ほぼ満室稼働
住宅新報 12月18日号 お気に入り野村不動産が都内でシリーズ展開している中規模オフィスビル「PMO」が順調だ。大規模ビルに引けを取らないスペックが特徴。大きなスペースは必要ないが機能やデザイン性の高いビルに入居したいというテナントニー(続く) -
不動産信託24.4兆円に 前年同期末比で2%減少 信託協会調べ
住宅新報 12月18日号 お気に入り信託協会(北村邦太郎会長)がこのほどまとめた9月末時点における信託の受託概況によると、信託財産総額は755.3兆円で前年同月末比9.7兆円減(1.3%減)となった。資産運用型が118.4兆円(2.2%増)、資産管理型が555.1兆(続く) -
銀座の建て替えビルでカーボン・オフセット 東急不動産
住宅新報 12月18日号 お気に入り東急不動産はこのほど、東京・銀座の数寄屋橋交差点の銀座TSビル建て替えに伴い、解体工事では国内で初めて環境省の「オフセット・クレジット(J-VER)制度を活用した復興支援に係る事業者支援事業」に採択された(続く) -
ホテルテナントが決定 日本初進出「アンダーズ」 環状2号線再開発
住宅新報 12月18日号 お気に入り東京都施行の「環状2号線新橋・虎ノ門地区第二種市街地再開発事業Ⅲ街区」で開発が進んでいる地上52階建ての超高層複合施設(写真)のテナントホテルに、日本初進出のブランドとなるハイアット系の「アンダーズ東京」(続く) -
CBRE調べ 高まるオフィス移転意欲 〝縮小〟から〝拡張〟へシフト
住宅新報 12月18日号 お気に入りシービーアールイー(CBRE)が首都圏にオフィスを構えるテナント企業を対象に意識調査を実施したところ、「拡張」を目的とした前向きな移転意欲が高まっていることが分かった。 今後の移転予定について聞いたとこ(続く) -
三菱地所 MARKIS 商業施設に新ブランド 13年開業の静岡、横浜から採用
住宅新報 12月18日号 お気に入り三菱地所グループは、商業施設の基幹ブランドを「MARKIS(マークイズ)」に決めた。現在開発中の東静岡駅前(静岡市、13年4月開業)と、みなとみらい地区(横浜市、同年6月開業)から採用する。 同社ではこれまで、各(続く) -
東急プラザを緑化 赤坂と札幌で改修 東急不動産
住宅新報 12月18日号 お気に入り東急不動産は、ショッピングセンター「東急プラザ赤坂」と「東急プラザ札幌」を緑化リニューアル工事した。東急プラザ開業50周年を機に実施する施設リブランドの一環という。 「赤坂」では、つる系植物によるグ(続く) -
一般社団へ、事務所も移転 国際物流総研
住宅新報 12月18日号 お気に入り国際物流総合研究所(岩井栄三社長)は1月7日より株式会社から一般社団法人へ法人格を変更する。これに伴い新事務所に移転する。新住所は、東京都中央区日本橋人形町1の6の10ユニコム人形町ビル7階。電話、ファクス(続く) -
新百合ケ丘でビル取得 沿線と都心で積極投資 小田急不
住宅新報 12月18日号 お気に入り小田急不動産(東京都渋谷区)はこのほど、川崎市麻生区の小田急線新百合ヶ丘駅近くにあるオフィスビル「日土地新百合ヶ丘ビル」を取得した。信託受益権売買での取得。敷地は1168m2、建物は鉄骨鉄筋コンクリート造り(続く) -
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授 田辺信之 第32回 グローバル不動産投資市場 アジア投資は〝商業〟主体 プルデンシャル・リアルエステート・インベスターズ・ジャパン代表取締役 前田康一郎氏に聞く 〈前半〉
点検不動産投資・グローバル不動産投資市場シリーズ32回目はプルデンシャル・リアルエステート・インベスターズ・ジャパン代表取締役で、マネージング・ダイレクター、ポートフォリオ・マネジメントの前田康一郎氏(続く)
賃貸・管理
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日本の中古流通 未来像 インスペクション編(1) 保証が〝安心の持続〟に寄与 何度でも中古市場へ
ガイドライン策定へ 国土交通省が、インスペクション(建物診断・検査)の普及に向けて動き出した。年度末を目途にガイドラインを策定する方針。記載事項を議論する検討会の第1回を、27日に開催する(2面に関連記事)(続く) -
ハウスドゥ 埼玉・越谷に直営の仲介店舗 商圏の『モール』と連携
住宅新報 12月18日号 お気に入り不動産業のフランチャイズ(以下FC)事業を展開するハウスドゥ(東京都千代田区)はこのほど、9店舗目の直営店として越谷北店(埼玉県春日部市)を開設した。 新築から中古、リフォームなどの需要にワンストップで対応(続く) -
ウェブサイトに新機能 閲覧履歴からニーズ推察 東建不販
住宅新報 12月18日号 お気に入り東京建物不動産販売(東京都新宿区)はこのほど、同社のウェブサイト「住まいのGoodNews」を全面的にリニューアルした。検索機能の強化に加えて、希望条件が漠然としている閲覧者向けの機能を追加した。 間取りや(続く) -
情報通信ネットワーク インターネット上で完結 登記情報、手軽に取得 重要事項説明作成に利用
住宅新報 12月18日号 お気に入り不動産・金融業向けの各種サポート事業を展開する情報通信ネットワーク(東京都大田区、佐野秀光代表)はこのほど、地図上から登記情報が取得できるインターネットサービスを始めた。2つの既存商品を連動させたもの(続く) -
梅田に支店を移転 野村不アーバン、関西強化へ
住宅新報 12月18日号 お気に入り野村不動産アーバンネット(東京都新宿区)は13年1月4日、大阪支店を心斎橋から梅田地区に移転する。新住所は、大阪市北区梅田2の1の22、野村不動産西梅田ビル9階。 関西圏での出店拡大方針を踏まえ、複数の大型開(続く) -
スマホで店舗探し C21、アプリに機能追加
住宅新報 12月18日号 お気に入りセンチュリー21(東京都港区)はこのほど、スマートフォンとタブレット端末(iPad)向けの物件検索アプリに、店舗検索機能を追加した。住所や現在地といった絞り込み方法に加えて、『キッズコーナーあり』、『19時以降(続く) -
「新刊」 行列のできるマイホーム相談所 福間直樹 著
「『分からない』ことから不安が始まる」 青森県弘前市で建築・不動産業を営む著者が、お客と接する中でたどり着いた答えだという。 そこで本書では、住宅購入に際して常識とされていることの誤りも指摘しつつ(続く) -
東京カンテイ 中古マンション価格 696 都営地下鉄浅草線 高輪台 タワー供給ラッシュ
中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円。(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 ◆都営浅草線 西馬込 164(19.2/53.5(続く) -
野村不アーバン タワーマンション専門サイト 売り出し住戸も掲載
住宅新報 12月18日号 お気に入り野村不動産アーバンネット(東京都新宿区)はこのほど、不動産情報サイト『ノムコム』にタワーマンション専門サイトを開設した。 掲載数は約470棟。首都圏と関西圏のタワーマンションの中から、概ね98年以降に竣工(続く)
賃貸・地域・鑑定
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全日に公益社団認可 認定委が適合答申
住宅新報 12月18日号 お気に入り公益認定等委員会(池田守男委員長)は12月7日、公益社団法人への移行申請を行っていた全日本不動産協会(川口貢理事長)について、認定基準に適合すると内閣総理大臣に答申した。これで「公益社団法人全日本不動産協(続く) -
一般社団法人に移行 再開発コーディ協
住宅新報 12月18日号 お気に入り再開発コーディネーター協会(伊藤滋会長)は11月1日付で一般社団法人に移行した。12月に発送した会報で報告した。代表理事・会長に伊藤氏が就任、役員も5月の総会で選任された役員が引き続き務める。伊藤代表理事・(続く) -
東京カンテイ 東京都など中心部が強含む 3大都市圏そろって上昇 11月の分譲マンション賃料
東京カンテイ(東京都品川区)がまとめた12年11月の分譲マンション賃料(分譲マンションの月額募集賃料を集計・算出し、1m2換算したもの)によると、3大都市圏の賃料水準がそろって上昇した。東京都を始め中心部が強含(続く) -
小平市と災害時 住宅協定を締結 都宅協北多摩支部
住宅新報 12月18日号 お気に入り東京都宅地建物取引業協会北多摩支部はこのほど、東京都小平市と「災害時における民間賃貸住宅の媒介に関する協定書」を締結した。 これは、小平市内で大規模な災害が発生した場合に、市から協力要請を受けた都(続く) -
戸建て事業用地を公募 東京都多摩NTで2月14日まで
住宅新報 12月18日号 お気に入り東京都都市整備局多摩ニュータウン事業室は12月13日、事業者向け戸建て住宅用地(1区画)の個別公募を開始した。公募期間は13(平成25)年2月14日まで。申込み受付日は13年2月14日、午後1時から4時。 対象画地の概要(続く) -
広告注意点と判例 第2回定例会開く 日管協サブリース事業協
住宅新報 12月18日号 お気に入り日本賃貸住宅管理協会(三好修会長)はこのほど、サブリース事業者協議会の第2回定例会を開催した。12年5月に改定された公正競争表示規約について、首都圏不動産公正取引協議会の安田茂雄事務局長が解説し、主な変更(続く) -
順守事項違反で3社を注意処分 東日本流通機構
住宅新報 12月18日号 お気に入り東日本不動産流通機構はこのほど、処分規定に基づき、機構が定める順守事項に違反したなどの理由で、さいたま市のA社、都内渋谷区のB社、港区のC社の3社を「注意」処分した。 A社は新聞折り込みのチラシに「過去(続く) -
不動産鑑定士調停センター 紛争解決のためのQ&A 第8回貸地の借地権付き建物を買い取りたい 所有者には優先譲受権がある
A 借地人は建物の所有権を第三者に売却することができます。借地人が建物を売却するときは、その建物の敷地利用権である借地権(賃借権)も一緒に売却することになりますので、通常は借地契約書には、借地権の譲(続く) -
相続税にかかる遺言執行者(遺産分割協議書のアドバイザー)の体験談(22) 不動産鑑定士・税理士横須賀博 その21 地価下落時の紛争は時間との戦い
6年で評価額は4分の1に 雑貨を輸入販売するある貿易会社のA社長は明治生まれの江戸っ子であり、夫婦と2人の子供、長男Bと次男Cとの家族4人で仲むつまじい生活を送っていた。 その後、長男Bは結婚した(続く) -
紙上ブログ 悪徳不動産屋の独り言 181 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 若くしてご主人が亡くなられた奥様 気にせず、第2の人生を歩んで
当社の貸家に入居していた夫婦のご主人が41歳という若さで亡くなった。ご主人は大企業に勤めていて、更なる昇進も決まっていたのだが、病魔に冒され、アッと言う間に帰らぬ人となった。 早すぎる死 (続く)
資格・実務
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福田郁雄・コンサル講座 相続ビジネスの壺 ――(18) 都市農家の究極の対策
資産価値を高める 究極の相続対策は、あらかじめ不良資産を優良資産に組み換えておくことです。 都市農家であれば、広大な市街化区域内農地を所有していることが多いのですが、固定資産税や相続税の(続く) -
マンションリフォームマネジャー 226人が合格、合格率は33% 制度創設から20年 延べ人数9600人に
住宅新報 12月18日号 お気に入り住宅リフォーム・紛争処理支援センターは12月14日、12(平成24)年度のマンションリフォームマネジャー試験の合格結果を発表した。 それによると受験者数は680人、合格者は226人、合格率は33.2%だった。合格者のう(続く) -
ビル経営管理士試験 全国で525人が受験 ビル経営センター
住宅新報 12月18日号 お気に入り日本ビルヂング経営センターはこのほど、12月9日に全国9都市で実施した12(平成24)年度ビル経営管理士試験の概況をまとめた。申込者数は570人(昨年度585人)、受験者が525人(同537人)でほぼ前年度並みだった。受験率(続く) -
新刊 「『築20年超え』のアパート・マンションを満室にする秘訣 西島昭著」
著者は不動産コンサルティング会社を経営し、様々な不動産に関する相談事を解決してきた。今は「賃貸アパート・マンションの築20年超問題」に取り組んでいるという。バブル期に建築された建物が、この「築20年超え(続く) -
新刊 「基本建築基準法関係法令集 2013年版」(縦書き) 「建築基準法関係法令集 2013年版」(横書き)
建築士試験受験者や建築実務者向けに編纂された建築系法令集「縦書き」と「横書き」。津波防災地域づくり法、低炭素法などの最新法令を収録。前者は官報と同じ縦書き、後者は読みやすく、引きやすく、コンパクトに(続く) -
2013宅地建物取引主任者受験セミナー (6)
【問題1―26】 宅地建物取引業の免許に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 (1)Aが、その所有する原野を宅地予定地として区画割りした後、宅地建物取引業者Bに代理権を授与して、その土地の売却を一括して(続く)
営業・データ
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ホームページで集客できるなんて嘘だ。 ～不動産ネット集客支援のプロが語る～ (17) 自分で取り組む醍醐味あり 広告文で成果が変わる
今回は、「繁忙期の集客数を今から増やしたい」とお考えの仲介業者の方にお読みいただきたい内容です。前回からの続きで、リスティング広告を始める3つの手順についてお伝えします。 (1)『目的』『目標』の決定(続く) -
首都圏マンション供給 12年は4.5万戸見通し 11月は契約率と供給戸数が低調 エンドに様子見感
住宅新報 12月18日号 お気に入り不動産経済研究所の調査によると、11月に首都圏で供給された新築マンションは4177戸だった。前年を13.3%下回り3カ月連続の減少となった。 12月は7000戸程度の供給を予想しており、12年の年間供給戸数は4万5000戸(続く) -
成約数、増加傾向続く 11月の首都圏流通市場 東日本機構データ
住宅新報 12月18日号 お気に入り東日本不動産流通機構がまとめた11月の首都圏不動産流通市場動向によると、中古マンション、中古戸建て住宅の成約件数は3カ月連続で前年を上回るなど堅調に推移した。 中古マンションの成約件数は2574件で前年比(続く) -
省CO2先導事業で10プロジェクト採択 国交省
住宅新報 12月18日号 お気に入り国土交通省はこのほど、住宅・建築物省CO2先導事業(12年度第2回)の採択プロジェクト10件を発表した。 応募総数は32件。住宅・不動産関係では、大和ハウス工業の「太陽をフル活用した次世代低層賃貸住宅の普及」(続く) -
紹介営業 成功のコツ (7) ～トップセールスが教えます 依頼は満足度が高い時に
値引きや紹介料は、事前に金額までしっかり話しておくようにしましょう。 いくら値引きできる、紹介料はこれだけになる、そして、それが広告宣伝費を圧縮することから生まれるもの(=還元できる根拠がある(続く) -
アトラクターズ・ラボ 賃貸市場の狙い目 (99)東京地下鉄丸ノ内線・都営大江戸線「本郷三丁目駅」 順調な市況を形成
今回は本郷三丁目駅。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は、10%程度のエリアだ。面積帯では、20m2台が全体の50%、30m2台、40m2台でそれぞれ15%弱を占める。 25m2タイプの賃料は10万3(続く)
開発・企業
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HEMSの糸 シリーズ マンションとエネルギー (8) 横浜市全域で効果実証へ
始まった実証実験 丘の上に団地が立ち並ぶ。横浜市磯子区の汐見台だ。今年3月に竣工した東京ガス(東京都港区)の社宅(写真)はその一角にある。22世帯の家族が暮らす地上4階建ての集合住宅はエネルギーマネジ(続く) -
銀座で大規模複合開発 組合設立を認可、14年着工へ
住宅新報 12月18日号 お気に入り東京都中央区銀座6丁目の「松坂屋銀座店」を含む街区と隣接街区で構成する約1.4ヘクタールを一体的に整備する再開発事業が本格的に始動する。銀座六丁目地区市街地再開発準備組合(茶村俊一理事長)が12月12日付で東(続く) -
大阪の超高層マンション 初月契約263戸に 制振など防災対策が評価 オリックス不など5社
住宅新報 12月18日号 お気に入りオリックス不動産(東京都港区)と大京(東京都渋谷区)、京阪電鉄不動産(大阪市中央区)、大和ハウス工業(大阪市北区)、アーバネックス(大阪市中央区)が大阪市西区で開発を進めている地上53階建て、総戸数874戸の超高(続く) -
コスモスイニシア 戸建て17区画が即完 綾瀬駅徒歩7分 立地に評価
住宅新報 12月18日号 お気に入りコスモスイニシア(東京都港区)が東京都足立区で開発を進めている総区画数29区画の戸建て住宅「コスモアベニュー綾瀬」の販売が好調だ。11月から販売を開始した第1期1～3次、計17区画がいずれも即日完売した。東京(続く) -
住居屋根貸しで無償太陽光 ソフトバンクグループ 売電額を一部還元
住宅新報 12月18日号 お気に入りソフトバンクモバイル(東京都港区)とソフトバンクグループのSBエナジー(東京都港区)は、住宅の屋根を借り受けて太陽光発電システムを設置し、発電した電気を電力会社に売電する事業、おうち発電プロジェクトを始め(続く) -
HEMS価値向上へ 環境省の採択調査事業 利用促す仕組み検証 凸版印刷などが実施
住宅新報 12月18日号 お気に入り凸版印刷(東京都千代田区)と早稲田環境研究所(東京都新宿区)、積水化学工業住宅カンパニー(東京都港区)は12月から、住宅内のエネルギー消費量の見える化などを行うHEMS(ホームエネルギーマネジメントシステム)の利(続く) -
割安感と自由設計が魅力 賃貸マンションを1棟リノベ 京阪電鉄と総合地所 世田谷区等々力で
住宅新報 12月18日号 お気に入り京阪電鉄不動産(大阪府大阪市)と総合地所(東京都港区)は、東京都世田谷区等々力でマンション1棟リノベーション事業「リヴィラ等々力」を進めている。従前の物件は、築26年の賃貸マンション。総戸数は22戸で一部住(続く) -
耐震化実践セミナー 都庁で来年1月開催 日住協
住宅新報 12月18日号 お気に入り日本住宅建設産業協会は1月20日、東京都新宿区の東京都庁でビル・マンションのオーナーや管理組合理事長などを対象にした耐震化実践アプローチセミナーを行う。ビルやマンションの耐震改修の内容や方法、費用の解(続く) -
13年の「景気回復」 見通す企業は9%
住宅新報 12月18日号 お気に入り帝国データバンクが11月に行った調査によると、13年の景気見通しについて、「回復」を見込む企業が9.1%にとどまった。「踊り場局面」が31.5%、「悪化局面」が34.6%に上った。 景気動向の懸念材料としては、「税(続く) -
本社ビルを省エネ化 大京・リニューアル工事で
住宅新報 12月18日号 お気に入り大京(東京都渋谷区)は、本社ビルに太陽光発電パネルやリチウムイオン蓄電池を導入する。今年6月に始めたリニューアル工事に伴い、実施。省エネ化や停電時の電力確保を促進する。 大京本社ビルは地下1階、地上8階(続く) -
貯水槽水道ランキング表示制度 導入2年目、普及策探る 全国給水検査協 都内でシンポ開く
住宅新報 12月18日号 お気に入り一般社団法人全国給水衛生検査協会(奥村明雄会長)は12月13日、東京・新橋の航空会館で12年度「貯水槽水道の適切な管理に関するシンポジウム」を開いた。今回は、11年度に本格始動、2年度目に入った「ランキング表(続く) -
2013年展望 底が見え始めた不動産市場 不動研・吉野氏 「国土の在り方」議論を
住宅新報 12月18日号 お気に入り日本不動産研究所はこのほど、都内で「2013年の国際情勢と不動産市場」をテーマにした定例講演会を開いた。その中で、同研究所の吉野薫・不動産エコノミストは13年の不動産市場について、次のように研究報告した。(続く) -
1月に「インフラテック」設立 三菱樹脂 環境・生活資材分野を再編
住宅新報 12月18日号 お気に入り三菱樹脂はこのほど、環境・生活資材関連分野の環境・住宅資材事業部とライフライン事業部、更に同分野の販売子会社・三菱樹脂販売を統合し、新たな事業会社として「三菱樹脂インフラテック(株)」を1月1日付で発足(続く) -
東証マザーズに上場へ 地盤ネット
住宅新報 12月18日号 お気に入り地盤ネット(東京都中央区、資本金1億4000万円、山本強代表取締役)はこのほど、東京証券取引所マザーズ市場への株式上場承認を受けた、と発表した。12月21日に上場予定。同社は08年設立。地盤調査のセカンドオピニ(続く) -
アジア太平洋地域成長企業 500社ランクで16位に
住宅新報 12月18日号 お気に入り地盤ネットはこのほど、米国の監査法人デトロイトトウシュトーマツリミテッド(DTTL)が発表したアジア太平洋地域のTMT(テクノロジー、メディア&テレコミュニケーションズ)業界における成長企業500社ランキングで16(続く) -
低炭素建築物の審査業務を開始 住宅金融普及協
住宅新報 12月18日号 お気に入り住宅金融普及協会(東京都文京区、池田輝雄会長)はこのほど、「都市の低炭素化の促進に関する法律」が施行されたのに合わせ、低炭素建築物の審査業務を開始した。建築物が同法に基づく認定基準を満たしているか(続く) -
鑑定士協連レター ラーメンテーマパークの今 施設づくり、高度な戦略必要
はじめに ラーメンは「国民食」と言ってよいほど、日本人に親しまれている。「南極料理人」という映画では、蓄えていたラーメンが無くなり、越冬隊員から強く要望され麺から作る場面が出てくるくらいだ。このラー(続く) -
繰り返し使える水防 ツール「三角水のう」 太陽工業が製品化
住宅新報 12月18日号 お気に入り大型膜面構造物メーカーの太陽工業(大阪市淀川区)はこのほど、土のう工法に代わって越水・浸水などの水害被害を防ぐ可動式特殊堤防「リバーテクノレビー三角水のう」を、三角水のう「デルタチューブ」として製品化(続く) -
孤立死防止にエンディングノート 地域貢献で関係先に配布 遺品整理士認定協 簡単版を制作
住宅新報 12月18日号 お気に入り一般社団法人遺品整理士認定協会(北海道千歳市、須田威会長)はこのほど、高齢者の孤立死防止のため、人生を見つめ直し小さなつながりを見つけることができる「遺品整理士が心をこめて作った簡単エンディングノート(続く)
住まい・暮らし・文化
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日本土地建物 高齢者優良賃貸が神田に完成 地域への貢献重視 CRE戦略で初提案
住宅新報 12月18日号 お気に入りCRE戦略コンサルティングを進める日本土地建物(東京・霞が関、吉田卓郎社長)が初めてクライアント企業に提案した高齢者向け優良賃貸住宅が完成した。建設地はJR神田駅から徒歩3分の千代田区神田紺屋町。 クライ(続く) -
レイオンコンサル 低コストで内装再生 再販事業者向けに新サービス
住宅新報 12月18日号 お気に入りマンションや戸建て住宅の内装補修事業を手掛けるレイオンコンサルティング(東京都中央区)はこのほど、中古住宅再販事業者向けの再生工事「リペア&リニュー」を始めた。フローリングや壁クロスを張り替えずに、補(続く) -
オフィスを経営の武器に 〈3面参照〉
住宅新報 12月18日号 お気に入り高稼働が続いている野村不動産の中規模ビル「PMO」シリーズは、ビル営業現場からの発案で4年前にスタートした。大規模ビル並みの高いクオリティを備える。テナントの大半が設立10年ほどの〝準ベンチャー〟。中小企(続く) -
高圧一括受電+太陽光発電 関西圏マンションにも積極導入 三菱地所レジ
住宅新報 12月18日号 お気に入り三菱地所レジデンスは、高圧一括受電と太陽光発電システムを組み合わせて電気料金を削減するシステム「ソレッコ」を、関西圏のマンションにも積極的に導入していく。 現在、販売中の「ザ・パークハウス大阪福島(続く) -
細野透×殿木真美子 旬な作品 住宅レビュー 100 「七三売り」路線をさらに強化 新ブランドの第1弾 「セントラルレジデンス外苑西通り」 住友不動産
住宅レビューは今回で連載100回の節目を迎える。相方の殿木さんが、「年長者として、しかるべきテーマを考え、かつ執筆してください」と、原稿を振ってきた。よって、取材先で話題になることが多い「マンション業(続く) -
パナホームのピュアテック 「エコプロダクツ大賞」に 快適性と省エネ、同時実現
住宅新報 12月18日号 お気に入りエコプロダクツ大賞推進協議会(会長=森島昭夫名古屋大学名誉教授)の大賞を受賞した7つの作品の受章表彰式が12月13日、日本最大級の環境展示会「エコプロダクツ2012」が開催されている東京都江東区の東京ビッグサイ(続く) -
「京橋二丁目」再開発始動 免震ビルで地下鉄駅と直結
住宅新報 12月18日号 お気に入り日本土地建物(東京・霞が関、吉田卓郎社長)、東京建物、日建設計、清水建設の4社が特定業務代行者として参画している「京橋二丁目西地区第一種市街地再開発事業」が12月7日、東京都から権利変換計画の認可を取得し(続く) -
共通カードを発行 三菱地所グループ
住宅新報 12月18日号 お気に入り三菱地所と三菱UFJニコスはこのほど、三菱地所グループの商業施設やホテル、ゴルフ場などの顧客を対象に、グループ共通のポイントが貯まる提携クレジットカード「三菱地所グループCARD」を発行すると発表した。発(続く) -
リフォームをFC化 未来住建が事業説明会
住宅新報 12月18日号 お気に入り未来住建(愛知県安城市)は1月29日、「クリーンフォーム」FC加盟店向けの事業説明会を同社で行う。時間は午後1時30分～4時30分。 自然素材の建材や、独自開発の「KTイオンシステム」(マイナスイオン発生)を標準装(続く) -
叡智・結集 その先の中古市場へ 2 立ち上がった12協議会 買い主に必要な情報を
国土交通省によって採択された12の協議会を結ぶ全国キャラバン(同省主催の講習会)が始まっている。既に東京(11月27日)、香川(同29日)、福岡(12月7日)、愛知(同10日)が終了し、新年は札幌(2月18日)からスタート(続く) -
今週の糸口 「中古」という言葉に意味は無し
「中古の方が資産価値は下がりにくい」。これは事実である。だから実需の住宅も、投資用のワンルームも、近年は中古を選ぶ傾向が強まっている。中古住宅市場活性化の議論でも、〝中古を買ってリフォーム〟というマ(続く) -
●ハウスクエア横浜が新築、リフォームなどで「住まいアップセミナー」1月に開催 ニュースフラッシュ
住宅新報 12月18日号 お気に入り日本住情報交流センターが運営する総合住宅展示場・ハウスクエア横浜(横浜市都筑区)はこのほど、1月の「すまいアップセミナー」の開催スケジュールを発表した。新築編は「2世帯住宅の最適プランと資金計画の考え方(続く) -
●仙台市の田子西地区で未来型まちづくり始まる ニュースフラッシュ
住宅新報 12月18日号 お気に入り宮城県仙台市郊外の田子西地区で、復興に向けた未来型まちづくりが始まる。この「田子西エコモデルタウンプロジェクト」は、平成21年から田子西土地区画整理事業の一括業務代行者である国際航業(東京都千代田区、(続く) -
●大和ハウス工業が1月介護ロボットの販売を開始 ニュースフラッシュ
住宅新報 12月18日号 お気に入り大和ハウス工業は13年1月7日から、株式会社エヌウィック(仙台市、齋藤徳雄社長)が開発・製造する自動排泄処理ロボット「マインレット爽(さわやか)」を、福祉機器のレンタル事業者などに販売する。 大和ハウスは(続く)
